王健林和萬達(dá)，被萬科告了長春項目財務(wù)糾紛再起波瀾

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2025-10-17 14:48:25 魯中晨報

10月15日，法院公開了海南萬駿管理服務(wù)有限公司起訴大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以及王健林的合同糾紛案件開庭信息。該案件計劃于11月3日在上海市第二中級人民法院開庭審理。

海南萬駿管理服務(wù)有限公司由萬科旗下深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司及珠海橫琴萬駿投資集團(tuán)有限公司分別持股70%和30%。此次糾紛源于2019年萬達(dá)與萬科在長春合作項目時產(chǎn)生的財務(wù)問題。當(dāng)時，萬達(dá)與長春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬斥資200億元打造“長春國際影都”項目，并引入萬科共同開發(fā)。其中，萬達(dá)負(fù)責(zé)文旅板塊，萬科負(fù)責(zé)住宅板塊。

2020年，萬科通過增資方式使海南萬駿管理服務(wù)有限公司進(jìn)入長春北方影都投資有限公司，持股15%，并先后兩次向萬達(dá)支付了共50億元的合作款。然而，2021年6月，萬科決定提前終止合作。萬達(dá)已返還萬科52.4億元資金，但雙方就投資款的善后存在分歧，導(dǎo)致財務(wù)糾紛。

萬科認(rèn)為，萬達(dá)已支付的52.4億元中，本金為40億元，12.4億元是對這50億元資金使用大約兩年半的利息。萬科希望通過訴訟追索額外的13.8億元，其中包括10億元本金、493萬元利息及3.77億元罰息。

萬達(dá)則認(rèn)為不應(yīng)再支付給萬科13.8億元。萬達(dá)指出，50億元本金使用了兩年半時間，已經(jīng)全部歸還，并支付了2.4億元收益。萬達(dá)單獨承擔(dān)了約100億元的基礎(chǔ)設(shè)施配套投資，而萬科取得的土地成本遠(yuǎn)低于市場價，每平方米便宜了約2400元，總計節(jié)省了16.3億元。因此，萬達(dá)認(rèn)為，2.4億元加上16.3億元就是18.7億元，按照兩年半的使用時間，合計回報率為37.4%。如果再支付13.8億元，萬科的總收益將達(dá)到32.5億元，投資回報率高達(dá)65%。

由于雙方未能達(dá)成一致意見，2023年6月5日，萬科申請凍結(jié)了大連萬達(dá)集團(tuán)持有的大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約19.79億元股權(quán)，凍結(jié)期限至2026年6月4日。萬達(dá)對此表示，雙方在長春項目中存在約10余億元財務(wù)糾紛，認(rèn)為萬科凍結(jié)的股權(quán)金額遠(yuǎn)超實際爭議金額。

2023年7月，有消息稱萬科與萬達(dá)在長春國際影都合作項目中的資金糾紛已基本達(dá)成和解。接近萬達(dá)人士確認(rèn)消息屬實，而萬科方面暫無回應(yīng)。時隔兩年多，雙方再次對簿公堂，背后反映出兩家公司均面臨巨大的債務(wù)壓力和對資金的迫切需求。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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