萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)算50億元舊賬,王健林又被告了 昔日盟友對(duì)簿公堂。萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá),中國(guó)地產(chǎn)界的兩大巨頭,因一樁陳年合作糾紛對(duì)簿公堂。海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司(萬(wàn)科旗下企業(yè))已就合同糾紛正式起訴大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)及萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林本人,案件定于2025年11月3日在上海市第二中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理。
時(shí)間倒回2015年5月,萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科的掌門(mén)人在北京高調(diào)宣布“千億級(jí)合作”。雙方簽署的戰(zhàn)略協(xié)議中,“住萬(wàn)科好房,逛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的標(biāo)語(yǔ)一度刷屏地產(chǎn)圈,被視為房企轉(zhuǎn)型合作共贏的標(biāo)桿案例。然而,五年后,昔日攜手并進(jìn)的商業(yè)盟友卻因一紙協(xié)議反目成仇。
2019年,萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科在長(zhǎng)春國(guó)際影都項(xiàng)目上達(dá)成合作,該項(xiàng)目規(guī)劃面積達(dá)1051平方公里,涵蓋影視基地、文旅綜合體及高端住宅等業(yè)態(tài)。萬(wàn)科通過(guò)旗下海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司分兩期注資50億元,獲得項(xiàng)目公司15%股權(quán),主要參與住宅開(kāi)發(fā)。然而,合作僅維持兩年后,雙方就產(chǎn)生了分歧:2021年6月,萬(wàn)科單方面終止協(xié)議,要求萬(wàn)達(dá)退還本金及利息合計(jì)13.8億元,而萬(wàn)達(dá)認(rèn)為已償還52.4億元本息,僅愿支付差額8-10億元。這3.8億元的缺口,成了雙方對(duì)簿公堂的導(dǎo)火索。
2023年6月,萬(wàn)科向上海虹口法院申請(qǐng)對(duì)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)進(jìn)行訴前保全,大連萬(wàn)達(dá)商管19.8億股權(quán)被凍結(jié)。這筆股權(quán)凍結(jié)直接將萬(wàn)達(dá)上市發(fā)行REITs基金按下了暫停鍵。更為致命的是,萬(wàn)達(dá)商管為上市簽署的天價(jià)對(duì)賭協(xié)議:三年內(nèi)無(wú)法成功上市,萬(wàn)達(dá)須回購(gòu)?fù)顿Y人持有的380億股權(quán),并支付12%的利息,對(duì)應(yīng)著1287億元的股權(quán)資產(chǎn),與雙方爭(zhēng)議的標(biāo)的額資產(chǎn)13.8億元相比,高達(dá)94倍之多,屬于超額凍結(jié)。盡管雙方曾通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)資委法律顧問(wèn)劉紀(jì)鵬斡旋,提出資產(chǎn)置換等方案,但始終未能達(dá)成一致,股權(quán)凍結(jié)持續(xù)至2025年。