萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)算50億元舊賬，王健林又被告了昔日盟友對(duì)簿公堂

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2025-10-17 15:00:02 新浪財(cái)經(jīng)

萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)算50億元舊賬，王健林又被告了昔日盟友對(duì)簿公堂。萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)，中國(guó)地產(chǎn)界的兩大巨頭，因一樁陳年合作糾紛對(duì)簿公堂。海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司（萬(wàn)科旗下企業(yè)）已就合同糾紛正式起訴大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)及萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林本人，案件定于2025年11月3日在上海市第二中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理。

時(shí)間倒回2015年5月，萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科的掌門(mén)人在北京高調(diào)宣布“千億級(jí)合作”。雙方簽署的戰(zhàn)略協(xié)議中，“住萬(wàn)科好房，逛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的標(biāo)語(yǔ)一度刷屏地產(chǎn)圈，被視為房企轉(zhuǎn)型合作共贏的標(biāo)桿案例。然而，五年后，昔日攜手并進(jìn)的商業(yè)盟友卻因一紙協(xié)議反目成仇。

2019年，萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科在長(zhǎng)春國(guó)際影都項(xiàng)目上達(dá)成合作，該項(xiàng)目規(guī)劃面積達(dá)1051平方公里，涵蓋影視基地、文旅綜合體及高端住宅等業(yè)態(tài)。萬(wàn)科通過(guò)旗下海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司分兩期注資50億元，獲得項(xiàng)目公司15%股權(quán)，主要參與住宅開(kāi)發(fā)。然而，合作僅維持兩年后，雙方就產(chǎn)生了分歧：2021年6月，萬(wàn)科單方面終止協(xié)議，要求萬(wàn)達(dá)退還本金及利息合計(jì)13.8億元，而萬(wàn)達(dá)認(rèn)為已償還52.4億元本息，僅愿支付差額8-10億元。這3.8億元的缺口，成了雙方對(duì)簿公堂的導(dǎo)火索。

2023年6月，萬(wàn)科向上海虹口法院申請(qǐng)對(duì)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)進(jìn)行訴前保全，大連萬(wàn)達(dá)商管19.8億股權(quán)被凍結(jié)。這筆股權(quán)凍結(jié)直接將萬(wàn)達(dá)上市發(fā)行REITs基金按下了暫停鍵。更為致命的是，萬(wàn)達(dá)商管為上市簽署的天價(jià)對(duì)賭協(xié)議：三年內(nèi)無(wú)法成功上市，萬(wàn)達(dá)須回購(gòu)?fù)顿Y人持有的380億股權(quán)，并支付12%的利息，對(duì)應(yīng)著1287億元的股權(quán)資產(chǎn)，與雙方爭(zhēng)議的標(biāo)的額資產(chǎn)13.8億元相比，高達(dá)94倍之多，屬于超額凍結(jié)。盡管雙方曾通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)資委法律顧問(wèn)劉紀(jì)鵬斡旋，提出資產(chǎn)置換等方案，但始終未能達(dá)成一致，股權(quán)凍結(jié)持續(xù)至2025年。

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