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房地產(chǎn)“十五五”將向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn) 民生與內(nèi)需雙驅(qū)動(dòng)(2)

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2025-10-24 00:11:52  中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

真正的高質(zhì)量應(yīng)涵蓋保障房、城中村改造、老舊小區(qū)和危房改造等多元領(lǐng)域，每一類都應(yīng)建立相應(yīng)的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。此外，除了“好產(chǎn)品”“好建造”，還應(yīng)包括“好服務(wù)”“好維護(hù)”，實(shí)現(xiàn)從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的全生命周期管理。

在管理層面，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨深刻變革。李宇嘉提出兩大方向：一是推進(jìn)“人—房—地—錢”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)不同群體的住房需求匹配相應(yīng)的住房供給與配套服務(wù)，再?zèng)Q定土地供應(yīng)；二是強(qiáng)化需求分析，推動(dòng)“先租后買、保障+市場(chǎng)”的路徑。潛在需求不等于現(xiàn)實(shí)需求，應(yīng)通過租賃、保障房等方式先行滿足基本居住，再通過就業(yè)環(huán)境改善逐步轉(zhuǎn)化為商品房消費(fèi)，形成階梯式住房體系。

住房的保障與民生屬性在“十五五”期間將進(jìn)一步強(qiáng)化，其背后是“投資于人”的戰(zhàn)略邏輯。補(bǔ)齊住房的市政與公共服務(wù)短板，不僅是改善居住條件，更是提升人力資本、促進(jìn)社會(huì)公平的重要舉措，與“一老一小”扶持、生育教育等政策一脈相承。

可以預(yù)見的是，未來房地產(chǎn)不再僅僅是經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”，更是民生的“保障網(wǎng)”、質(zhì)量的“試金石”。如何在保障中發(fā)展、在提質(zhì)中前行，將成為“十五五”期間房地產(chǎn)政策與企業(yè)戰(zhàn)略的核心命題。

(責(zé)任編輯：0764)
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