孤寡老人去世欠貸66萬民政局清償遺產(chǎn)管理人角色明確

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2025-10-30 08:07:10 百家號

孤寡老人去世欠貸66萬民政局清償遺產(chǎn)管理人角色明確！孤寡老人宣先生生前向銀行抵押貸款66萬元，但因急病去世導(dǎo)致債務(wù)逾期。他沒有留下遺囑，也沒有繼承人，盡管抵押的房產(chǎn)還在，但程序上卻陷入了“找不到被告”的僵局。

閔行區(qū)人民法院最近審結(jié)了一起類似的金融借款合同糾紛案件，為解決此類問題提供了思路。宣先生生前用自己的房屋向銀行申請了最高額抵押貸款，因疾病離世后，該貸款無法繼續(xù)清償。銀行先向法院要求指定遺產(chǎn)管理人，法院查明老人已無繼承人，遂指定被繼承人生前住所地的民政局為遺產(chǎn)管理人。隨后，銀行提起訴訟，要求民政局在管理遺產(chǎn)的范圍內(nèi)清償貸款。

民政局辯稱，他們無義務(wù)償還債務(wù)，只是在管理宣老的遺產(chǎn)范圍內(nèi)配合銀行進行拍賣，用該房屋的拍賣款償還貸款本金及利息等。如果宣老的遺產(chǎn)不足以償還，超出部分無需償還。對于訴訟費，如果宣老的遺產(chǎn)不足以支付，則無需承擔(dān)。

法院審理認為，原告與宣老簽訂的《個人循環(huán)授信額度合同（含最高額抵押條款）》是各方當事人的真實意思表示，且不違反國家法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，對合同各方均有法律約束力。銀行已按約履行了全額放貸義務(wù)，而宣老未能按約履行還款義務(wù)，故銀行可依合同約定主張權(quán)利。

法院判決民政局作為宣老的遺產(chǎn)管理人，銀行有權(quán)要求民政局在管理宣老的遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還剩余全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利，并按合同約定主張逾期利息。如民政局未履行上述還款義務(wù)，銀行有權(quán)以宣先生抵押的房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后的價款在最高債權(quán)限額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分由民政局繼續(xù)管理，不足部分由民政局在管理的宣老遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)清償。

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