85套法拍房辦證難背后:部分購房者先遇爛尾，籌款自救后又遭法拍多方糾紛致辦證困境

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2025-11-25 07:51:25 光明網(wǎng)

湖北黃岡市黃梅縣齊女士等21人通過司法拍賣買下85套商品房，但一年多來未能辦理房產(chǎn)證。他們追問原因，相關(guān)部門答復(fù)稱按規(guī)定應(yīng)給他們辦理房產(chǎn)證，但由于部分房屋有人入住，導(dǎo)致無法辦理。

85套法拍房辦證難背后:部分購房者先遇爛尾，籌款自救后又遭法拍

錢先生是部分裝修入住的房東之一，2017年付了首付買下一套吳楚CC國際的預(yù)售商品房。據(jù)他介紹，最早買房的業(yè)主一共有124戶，2018年樓盤停工，在政府的協(xié)調(diào)下，這些業(yè)主開始自救，把剩余的房款湊出來用于建設(shè)房屋的水電、電梯、綠化等工程，而政府和開發(fā)商承諾會(huì)解封這124戶房屋。然而，錢先生與不少購房業(yè)主至今都沒能辦下房產(chǎn)證。更讓業(yè)主們難以接受的是，在此次85套法拍房中，有38套是此前124戶業(yè)主所購，錢先生的房子也在其中。他認(rèn)為他們都是受害者，目前也在維權(quán)中。

85套法拍房辦證難背后:部分購房者先遇爛尾，籌款自救后又遭法拍多方糾紛致辦證困境

黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，吳楚CC國際房產(chǎn)糾紛是“歷史問題”。近期，他們和齊女士已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，先給其名下的13套辦理房產(chǎn)證，另外5套因有人裝修入住暫時(shí)無法辦理。齊女士則表示并未同意該方案，并未和政府相關(guān)部門協(xié)商一致，要求統(tǒng)一辦理21人拍下的85套房的房產(chǎn)證。若實(shí)在無法辦理房產(chǎn)證，法院應(yīng)該退款并賠償損失。

85套法拍房辦證難背后:部分購房者先遇爛尾，籌款自救后又遭法拍多方糾紛致辦證困境

去年3月，麻城市法院拍賣了吳楚CC國際85套商品房。11月17日，麻城市法院向黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心作出《預(yù)罰款通知書》，因黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心在規(guī)定期限內(nèi)未按照協(xié)助通知書履行義務(wù)，預(yù)對(duì)黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心處以五萬以上一百萬以下的罰款。黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，已經(jīng)安排人跟麻城市法院聯(lián)系，會(huì)解釋溝通好此事。

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