萬達債務“解套”了嗎核心資產(chǎn)回購啟動(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-12-03 23:21:11 觀察者網(wǎng)

坤華成立時間并不長，備案成立日期為2024年1月11日，備案日期為2024年1月17日。但作為一家成立不到兩年的企業(yè)，坤華和萬達的合作并不少。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2025年2月，大連萬達商管與新華保險的公開交易共14筆，均為萬達商管向新華保險轉(zhuǎn)讓旗下萬達廣場、商業(yè)項目公司的控制權(quán)，新華保險成為全資或控股股東，運營仍由萬達商管負責。雙方的首次合作始于2024年4月，接盤項目為北京萬達實業(yè)，此時距坤華成立不到4個月。接盤北京萬達實業(yè)不到三個月，雙方開展第二次合作，交易的對象正是此次回購的煙臺芝罘萬達廣場。

2024年全年，坤華從萬達手中接盤了9座萬達廣場，除了上述兩個萬達廣場，還一口氣收下了南京萬達茂、成都萬達商業(yè)廣場、赤峰萬達廣場、晉江萬達廣場、銀川金鳳區(qū)萬達廣場、武威萬達廣場和淮北萬達廣場。有媒體報道，以上9座萬達廣場合計認繳出資額超30億元。

進入2025年，坤華和萬達的交易不僅還在繼續(xù)，且更加密集。不到兩個月時間，坤華從萬達手中接過宣城萬達廣場、銅陵萬達廣場、安陽萬達廣場、四平萬達廣場、揚州萬達商業(yè)廣場5座萬達廣場的全部股權(quán)。

業(yè)內(nèi)人士指出，萬達和坤華之間的交易更像是一場合作。在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體承壓的大背景下，萬達通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓快速回籠資金，既降低了負債規(guī)模，又未喪失核心的運營收益權(quán)。這種模式使得萬達在緩解財務壓力的同時，保持了業(yè)務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。對于坤華來說，作為新華保險和中金資本的投資載體，既獲得了優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)的長期持有收益，又借助萬達的運營能力保障了資產(chǎn)增值，實現(xiàn)了資產(chǎn)的多元化配置和長期穩(wěn)健增值。

業(yè)內(nèi)更關(guān)注的是，繼煙臺芝罘萬達廣場之后，萬達會不會繼續(xù)贖回萬達廣場。如果繼續(xù)贖回，那意味著萬達大概率已走出深水區(qū)。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責任編輯：0764)

關(guān)閉

萬達債務“解套”了嗎 核心資產(chǎn)回購啟動(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

萬達債務“解套”了嗎核心資產(chǎn)回購啟動(2)