多地十五五規(guī)劃建議有哪些房地產(chǎn)內(nèi)容推動高質(zhì)量發(fā)展

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2025-12-04 18:03:02 新浪財經(jīng)

近期，北京、天津、河北、浙江等多個省市密集發(fā)布了“十五五”規(guī)劃建議。這些規(guī)劃均提出要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，優(yōu)化保障性住房供給，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”。各地細則有所不同，但整體與全國“十五五”規(guī)劃建議基本一致，這將是未來五年著力推進的重點工作。

多地十五五規(guī)劃建議有哪些房地產(chǎn)內(nèi)容

自二十屆四中全會定調(diào)“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”以來，中央“十五五”規(guī)劃建議明確了高質(zhì)量發(fā)展的六大重點任務(wù)。行業(yè)的轉(zhuǎn)型路線圖正從中央的宏大敘事加速向地方的精細化落地轉(zhuǎn)變。各地發(fā)布的“十五五”規(guī)劃建議是對中央“構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式”戰(zhàn)略的堅決落實，河北、內(nèi)蒙古、福建、黑龍江等省份明確指出“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”。

圍繞這一目標，各地規(guī)劃主要集中在以下四個方面：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、優(yōu)化保障性住房供給、建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度。地方規(guī)劃共同描繪了一個供需平衡、風(fēng)險可控、注重品質(zhì)的行業(yè)新發(fā)展模式。其核心邏輯在于通過“市場+保障”的雙軌供應(yīng)體系，聚焦“好房子”建設(shè)，并強化“全生命周期管理”，推動行業(yè)從“開發(fā)”向“運營與服務(wù)”延伸，最終實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

多地十五五規(guī)劃建議有哪些房地產(chǎn)內(nèi)容推動高質(zhì)量發(fā)展

北京側(cè)重于完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系和租購并舉的住房制度，增加改善性住房供給，并明確“站城融合發(fā)展”以優(yōu)化超大城市空間結(jié)構(gòu)、促進職住平衡。天津?qū)⒎康禺a(chǎn)發(fā)展新模式與“高質(zhì)量城市更新”深度綁定，并專門部署“盤活存量資源資產(chǎn)”。河北提出了新的供需原則，要求堅持以需定建、以需定購，市場徹底轉(zhuǎn)向需求驅(qū)動，并因城施策增加改善性住房供給。福建鼓勵“老舊住房自主更新、原拆原建”，為城市存量住房的升級改造提供了新思路，并實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。浙江將房地產(chǎn)納入“高水平建設(shè)現(xiàn)代化人民城市”的頂層框架，追求“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的遞進式目標，并強調(diào)對房地產(chǎn)、地方債、金融風(fēng)險的“監(jiān)測預(yù)警和防控”。黑龍江特別指出要“適應(yīng)高寒地區(qū)特點”建設(shè)好房子，并在“發(fā)展保障性住房”時明確要“加快”。

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