中央再提“穩(wěn)樓市”，什么信號？納入新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程

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2025-12-05 10:17:05 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

中央再提“穩(wěn)樓市”，什么信號？納入新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程。在一年一度的中央經(jīng)濟工作會議前夕，“穩(wěn)樓市”的提法再次出現(xiàn)在高層會議中。12月3日，國務院總理李強在第十七次專題學習會上強調(diào)，要深入實施城市更新行動，把城市更新和消除安全隱患、穩(wěn)樓市等工作結(jié)合起來，扎實推進好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

這次會議的主題是深入推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局。在這一框架下，“穩(wěn)樓市”被賦予更深層的意義。它不僅是短期市場調(diào)控的政策指向，還被納入了新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程之中，成為推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。

“穩(wěn)樓市”并非首次提出。早在2024年12月9日，中央政治局會議便明確要求“穩(wěn)住樓市股市”。此后，中央辦公廳在提振消費專項行動方案中，進一步將“穩(wěn)樓市”納入促進消費的政策框架。地方層面也在積極落實穩(wěn)樓市政策，尤其是北京、上海、深圳均調(diào)整放松了限購政策，前三季度地方圍繞限購解綁、公積金松綁、商業(yè)貸款優(yōu)化及人才專項支持等維度出臺穩(wěn)市場政策556次，以緩解市場調(diào)整壓力、滿足合理住房需求。

年末，在中央經(jīng)濟工作會議召開前夕，“穩(wěn)樓市”再次被高層強調(diào)，與年初“穩(wěn)住樓市股市”的定調(diào)形成呼應，顯示出政策在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面的持續(xù)性與連貫性。當前的“穩(wěn)樓市”已非簡單的需求刺激，而是被納入了新型城鎮(zhèn)化系統(tǒng)工程之中，與城市更新和好房子建設(shè)相結(jié)合，最終指向匹配新型城鎮(zhèn)化的高質(zhì)量發(fā)展模式。

李強總理指出，未來五年“新型城鎮(zhèn)化發(fā)展空間仍然很大”，并要求科學有序推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，采取更有力度、更具針對性的舉措，解決好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的就業(yè)、社保、安居、子女教育等問題。這表明以農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化為核心的新型城鎮(zhèn)化仍是支撐房地產(chǎn)業(yè)長期需求的基本盤。

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