焦慮
房子從普通的容身之所，搖身一變成為國民投資愛寵，究竟是誰賦予其魔性？對于這一點，島妹此前曾分析過（詳見《房價，你給我站住》）。如今，中央明確定位——“房子是用來住的，不是用來炒的”，要還房子以自住的本來面目，這又意味著什么？
其實，在如今的中國，房子不僅被賦予了炒作增值的經(jīng)濟(jì)意義，還被賦予了太多社會意義，諸如“自身價值”、“社會地位”、“資產(chǎn)證明”等。
政府能提供的保障，只是滿足生理需求的底線，以解決群眾的基本住房需求為出發(fā)點；但人們早已對房子賦予了諸多意義，而大多數(shù)一二線城市的土地供應(yīng)有限、熱點城市房產(chǎn)有限，房子自然奇貨可居。
房價走高，大批熱錢進(jìn)入炒作，資金杠桿逐級增加，必然會累積風(fēng)險。眼看著房價越漲越高，而工資漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上，想買房的剛需也就越來越焦慮——對此，郭金龍說得沒錯，房價已經(jīng)過高，積累了風(fēng)險，而且增加了社會焦慮，也是對城市可持續(xù)發(fā)展與和諧穩(wěn)定的巨大挑戰(zhàn)。
其實，解決居住的基本需求不難，重慶大面積建設(shè)保障房的做法已經(jīng)取得了成效：大量覆蓋大學(xué)生、農(nóng)民工群體，稀釋了剛性需求。
北京下一步的重點也在于此，幫你把房價叫停在這兒，買得起產(chǎn)權(quán)的可以買，買不起產(chǎn)權(quán)的可以申請保障房或者租房。
配套
關(guān)鍵是，要還原房子原本的意義，就得剝離附著在其身上的多余屬性，多管齊下。要化解社會焦慮，恐怕也不能僅僅靠調(diào)控房地產(chǎn)市場，更需要統(tǒng)籌改革。
從目前來看，投資房產(chǎn)的專業(yè)門檻低、增值快，因為沒有對個人征收房地產(chǎn)稅，流動性也較強(qiáng)。對于普通人來說，這么理想的投資品，還能在國內(nèi)找到更好的替代嗎？因此，要滿足資產(chǎn)的安全需求，還得加快完善和健全多層次資本市場，暢通多種理財渠道，切實保護(hù)中小投資者利益。
而如果要滿足愛和歸屬感的需求，還得先想想，為什么“沒房免談”成了越來越多丈母娘對未來女婿一票否決的鐵律？
可憐天下父母心，沒有自己的房子，意味著未來生活很可能要受苦。這種苦既包括要?？捶繓|臉色，動輒搬家，或者為漲房租而急扯白臉，還有對潛藏于房子背后的公共服務(wù)資源的考量。
其實，“沒房免談”的背后，顯然還有機(jī)制上的不到位。單說租房，目前國家對承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度不夠，房東或中介機(jī)構(gòu)隨意上調(diào)租金、無理克扣押金等現(xiàn)象頻出，導(dǎo)致住房租賃期限短、房客常搬家，可謂麻煩重重。
所以，“要加快住房租賃市場立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展”的提法，真是極有必要。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場，單一短效之策只治標(biāo)，按下葫蘆又浮起瓢，只有全面長效之策才治本。重慶樓市多年的靜水流深與最近幾周的爆紅，更讓人清晰地看到，監(jiān)管層略有松動或者只是有松動的蛛絲馬跡，很快就有人瘋狂起來，而且這種瘋狂極易傳染至周邊的焦慮人群。
因此，房市調(diào)控的定力與能力，不可或缺；基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，也亟待補(bǔ)上。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動態(tài)
