电竞下注-中国电竞赛事及体育赛事平台

當(dāng)前位置：新聞 > 中國新聞 > 正文

樓市瘋狂 原住建部副部長上書國務(wù)院:是時候調(diào)控了(2)

2016-09-22 08:22:14  澎湃    參與評論()人

仇保興表示，“前段時間我向國務(wù)院提交了一份建議，是說對于房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在應(yīng)該是到了考慮采取溫和的、分散的、非中心化的調(diào)控政策的時候了?，F(xiàn)在影響整個房地產(chǎn)趨勢的有兩把劍：第一把劍是房地產(chǎn)稅，第二把劍是房產(chǎn)的續(xù)期問題。而這兩項政策的出臺并非易事，其中夾雜著太多的敏感地帶與利益博弈?！?/p>

就此，他提出的設(shè)想是，首先，要把大家最敏感的房地產(chǎn)稅變成一個組合稅，至少分四個稅種，即消費稅

、空置稅、轉(zhuǎn)讓稅、物業(yè)稅，依據(jù)不同的情況施策，增加征收的合理性。以意大利羅馬等地實行的消費稅為例，其實施方式為，首套購房免稅，第二套購房征收14%的消費稅，第三套購房征收26%的消費稅，第四套房征收40%的消費稅……這被稱為房地產(chǎn)暴熱期的瞬時冷卻劑。

“更重要的是，要把上述稅率的設(shè)置和信貸政策的調(diào)控權(quán)交給地方政府，讓地方政府根據(jù)房地產(chǎn)市場上的剛需或是投機分別調(diào)控，中央政府只需給地方政府制定調(diào)控目標(biāo)，并建立事后追責(zé)制度。通過類似的方式理順中央與地方政府的利益關(guān)系?！背鸨Ｅd說。

房產(chǎn)續(xù)期問題，是影響房價的另一個關(guān)鍵因素。依照我國法律規(guī)定，商業(yè)房產(chǎn)要在40年后續(xù)期，一般房產(chǎn)則要在70年后續(xù)期，目前，溫州和深圳兩個城市已經(jīng)面臨著40年與70年的房產(chǎn)續(xù)期問題，且存在較大爭議。實際當(dāng)中，房產(chǎn)續(xù)期到底應(yīng)該怎么續(xù)期，這仍然懸而未決。

仇保興表示，房地產(chǎn)續(xù)期，到底要怎么辦？遲遲懸而不決已令其成為一個市場盲區(qū)，導(dǎo)致新房價格上漲的同時，也帶動了二手房價格的同樣上漲，甚至二手房與新房價格同等?！拔覀兊南敕ㄊ牵搅?0年，房產(chǎn)擁有者需要交第二筆土地出讓金的時候，可以按年度來計算和交付，自動變成房產(chǎn)稅，這也是比較合理的一種辦法?！?span id="6e2pwo0f65" class="artiLogo">新聞頻道

(責(zé)任編輯：陳倩 CN030)
關(guān)閉