據(jù)不完全梳理，自2月底3月初以來，至少已有17個城市出臺了樓市調控政策，分別是福建福州連江縣、河北涿州、河北保定淶水縣、杭州、河北張家口崇禮區(qū)、南昌、安徽滁州、海南三亞、浙江嘉興嘉善縣、江西贛州、南京、北京、石家莊、鄭州、廣州、長沙。

值得注意的是，除了北京、廣州、南京等一二線熱點城市升級限購政策之外，很多三四線城市，如江西贛州、安徽滁州、河北保定淶水縣等也開始啟動調控政策。分析發(fā)現(xiàn)，這些熱點三四線城市均為省域副中心城市或分布于城市圈內核心城市周邊。

“三四線城市受城市圈外溢效應影響，今年以來樓市銷售明顯升溫。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，當前房地產市場正處在“政策蜜月期”，預計調控范圍還有擴大趨勢，執(zhí)行力度也可能進一步提升。

據(jù)其分析，三四線城市銷售升溫是今年以來房地產市場的一大特點，不過在擠出投資性購房的條件下，以居住為主的三四線樓市需求對住房價格較為敏感，房價大漲的情形可能較少出現(xiàn)。

對于一二線熱點城市來說，“認房又認貸”成為重要的調控手段。夏丹介紹，繼北京實行“認房又認貸”后，廣州也迅速跟進。而在此之前，已經有深圳、上海兩個一線城市以及合肥、廈門、南京、蘇州、南昌等五個二線城市采取了“認房又認貸”措施。

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