我愛(ài)我家的中介張先生已經(jīng)“一個(gè)多月沒(méi)有開(kāi)出一單了”。2016年，張先生賣出23套房，掙了40多萬(wàn)。

“降溫效應(yīng)很明顯，以3·17為界線，房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)量一下子降了下來(lái)，”張先生說(shuō)，截至目前其今年共賣出四套房子?！叭资窃诖汗?jié)后到3·17新政前賣出的，四月賣出一套，五月至今沒(méi)開(kāi)出一單?！?/p>

張先生說(shuō)，其所在中介網(wǎng)點(diǎn)每個(gè)月簽單數(shù)量為十多單，較年前減少一半多。

業(yè)務(wù)量驟減已成為各家中介普遍現(xiàn)狀。

“我五月份沒(méi)有賣出去一套房，四月賣出去一套，”立水橋附近的鏈家中介鄭先生介紹，其所在店面每周賣六到十套房子。“新政出來(lái)前，一周可以賣出20多套，業(yè)務(wù)量減少了60%?！?/p>

兩人均表示，目前來(lái)店面咨詢、看房的購(gòu)房者明顯減少，“多數(shù)在觀望?！?/p>

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，5月份，二手住宅市場(chǎng)實(shí)際簽單量環(huán)比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量環(huán)比4月份同期下降11.9%，市場(chǎng)交易活躍度已跌入谷底。二手房成交均價(jià)環(huán)比4月份同期下滑2.4%。

另有數(shù)據(jù)顯示，今年5月，京城二手住宅簽約量?jī)H為1.08萬(wàn)套左右，是近27個(gè)月以來(lái)的最低值，環(huán)比4月下跌了近四成。

但張先生對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)降溫的說(shuō)法不以為意，“只能說(shuō)北京地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于回歸正常了?！编嵪壬謽?lè)觀態(tài)度，“只要戶型、位置或者其他條件足夠好，剛需購(gòu)房者仍會(huì)搶著買?！?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，5月份整體市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的成交大幅回落下的價(jià)格下行。從價(jià)格調(diào)整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續(xù)中，沒(méi)有出現(xiàn)個(gè)案報(bào)價(jià)大跌外的成交價(jià)格大跌，實(shí)際成交價(jià)平穩(wěn)微跌。本輪樓市降溫的原因是政策，后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)還是看政策。

周邊區(qū)域

“北三縣”房?jī)r(jià)下跌中介轉(zhuǎn)賣海景房

廊坊房地產(chǎn)調(diào)控再次升級(jí)。廊坊市2日出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房。此前的3月21日，廊坊市主城區(qū)、北三縣、固安及永清于3月22日起執(zhí)行限購(gòu)政策，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，且購(gòu)房首付款比例不低于50%。

“3月21日限購(gòu)政策出來(lái)后，廊坊燕郊這邊的房?jī)r(jià)就在跌了，”熟悉河北房產(chǎn)市場(chǎng)的房產(chǎn)中介杜先生介紹，目前燕郊地區(qū)一般房源價(jià)格為每平米26000元左右，較好房源價(jià)格為每平米三萬(wàn)元。而此前燕郊一般房源價(jià)格為每平米3萬(wàn)元以上，較好房源價(jià)格為4萬(wàn)元左右。燕郊另一位房產(chǎn)中介也表示，目前燕郊地區(qū)房?jī)r(jià)每平米下跌了4000元左右。

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