家住北京的陳先生于2015年8月以1.98萬元的成交均價購入位于燕郊某小區(qū)的一套住房，用于投資。今年3月該小區(qū)房屋均價突破3萬元，均價最高達3.5萬元。然而，3·17新政后，目前該小區(qū)的成交均價回落至2.9萬元左右。

同屬“北三縣”，香河和大廠的房價也在下跌。

昨日，“北漂”十多年的李飛表示，他目前居住在距離香河城區(qū)不遠的某小區(qū)?！澳壳拔疫@個小區(qū)的房價大約2.2萬元/平米，相比今年3月份最高的2.5萬，下降了3000元/平米?！?/p>

李飛說，自北京3·17限購之后，香河等北三縣升級限購措施，該小區(qū)的房價停止上漲，但基本穩(wěn)定，略微下降。目前小區(qū)交房三年，入住率不足三成，主要是“北漂”。而空置的房屋主要是北京投資客買的，等著后來的投資者或北漂族接盤。

大廠的房價限購后也下跌?！?月份廊坊的限購政策出來后，房價出現(xiàn)松動，成交量很低，中介門店關(guān)了不少。”昨日，大廠一位居民說，根據(jù)樓盤的位置和質(zhì)量，降幅在每平米2000元左右。

多位河北房地產(chǎn)中介說，目前其公司業(yè)務(wù)開始轉(zhuǎn)向售賣山東、東戴河附近的海景房。“受河北限購政策影響，以及雄安新區(qū)設(shè)立導致周邊房價上漲，一些投資者轉(zhuǎn)向投資海景房?！?/p>

本版采寫/新京報記者侯潤芳金彧實習生陳維城

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