（原標題：13城試點集體建設(shè)用地建租賃住房“購”“租”能否并舉？）

國土資源部、住房城鄉(xiāng)部近日聯(lián)合發(fā)文，探索在北京、上海、南京等13個城市，試點集體建設(shè)用地建租賃住房，為住房租賃市場增加新供給。

增加租房供給緩解住房供需矛盾

13個試點城市為北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都，預(yù)計在2020年底試點結(jié)束前，探索出一批可復(fù)制可推廣的集體建設(shè)用地建租賃住房改革成果。

國土資源部土地利用管理司副司長陳國慶：核心的目標是切實增加了住房緊張的城市特別是特大和超大城市的住房供給，有效地緩解了住房的供需矛盾

拓展集體土地用途增強農(nóng)民獲得感

集體建設(shè)用地，是指農(nóng)村集體所有，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地，包括農(nóng)民宅基地、農(nóng)村公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。國土資源部表示，此次試點拓展了集體土地用途，將為集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民拓寬增收渠道。

嚴禁以租代售承租人可享公共服務(wù)

《方案》將進一步探索租賃住房監(jiān)測監(jiān)管機制，嚴禁集體租賃住房以租代售和轉(zhuǎn)租。同時，承租人可按照國家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同依法申領(lǐng)居住證，享受規(guī)定的基本公共服務(wù)。

不能與“小產(chǎn)權(quán)房”混為一談

國土資源部同時強調(diào)，集體土地建設(shè)租賃住房和違法建設(shè)的所謂“小產(chǎn)權(quán)房”不能混為一談。

國土資源部土地利用管理司副司長陳國慶：我們這次試點的租賃住房建設(shè)，符合規(guī)劃、依法審批，有不動產(chǎn)登記作保護，同時只租不售。而我們過去所說的小產(chǎn)權(quán)房呢，無論在用地上、規(guī)劃上、還是建設(shè)銷售上，不受法律保護。

租房新政頻出“購”“租”能否并舉？

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