目前很多大城市房?jī)r(jià)較高，對(duì)于剛剛走出校門(mén)的年輕人或者低收入者，租房是更現(xiàn)實(shí)的選擇。不過(guò)租價(jià)連年上漲，也讓租房者很是頭疼。好在，國(guó)家近期連續(xù)出臺(tái)政策規(guī)范租房市場(chǎng)。就在今天，深圳又發(fā)布了鼓勵(lì)住房租賃的新政，允許商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。所有這些新政，目的都是為了滿(mǎn)足不同人群的住房需求，使我國(guó)住房市場(chǎng)由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租購(gòu)并舉”。

租房新政之一：加大租房供應(yīng)

去年11月，北京推出“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”新政，首批四個(gè)地塊開(kāi)發(fā)商自持面積達(dá)到100%，也就是說(shuō)70年內(nèi)這里蓋的房子只能租不能賣(mài)。今年7月，上海市也推出類(lèi)似政策，至今已經(jīng)推出6塊租賃住房用地，采取“只租不售”模式。

租房新政之二：規(guī)范租房市場(chǎng)

今年7月，廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、合肥、鄭州等12個(gè)城市，成為首批開(kāi)展住房租賃的試點(diǎn)城市。其中，杭州。鄭州、成都等城市從規(guī)范和創(chuàng)新租賃市場(chǎng)的方向著手，通過(guò)引入社會(huì)資本，把公共租賃住房、長(zhǎng)租公寓、開(kāi)發(fā)企業(yè)自持房源等全部納入統(tǒng)一管理，建立智慧住房租賃平臺(tái)。

河南鄭州租房戶(hù)劉婷婷：有什么問(wèn)題我也不用打電話(huà) 我在APP上直接報(bào)修了 就有人來(lái)了 也不用扣我的錢(qián)了

租房新政之三：“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”

廣州市響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，最早提出了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的概念，“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益”，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。隨后北京、沈陽(yáng)、杭州、成都、鄭州、濟(jì)南等多地都提出了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”方案，從落戶(hù)、入學(xué)，到就業(yè)、社保等，讓租房者可以享受更多社會(huì)福利和保障。

廣東省廣州市民：（買(mǎi)）一套（學(xué)區(qū)房）可能要一千萬(wàn)，但是租的話(huà)可能是十萬(wàn)，我肯定選擇租，不去買(mǎi)。

專(zhuān)家：讓住房回歸“居住”屬性

有專(zhuān)家指出，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”并不是發(fā)展租房租賃市場(chǎng)的最終目的。要想使租房者獲得更多權(quán)益，提高公共資源使用效率才是核心目標(biāo)。而發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，更關(guān)鍵的還是讓房屋回歸它的“居住屬性”。

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)：我認(rèn)為目前增加多渠道租賃住房的供應(yīng)是相對(duì)比較迫切的，因?yàn)槭紫冉鉀Q有比較合理租金水平的房子供人們居住，而且這些房子的租賃關(guān)系應(yīng)比較穩(wěn)定，可以讓人們住的安心踏實(shí)，然后才是增加更多的公共服務(wù)這些資源，前一個(gè)（措施）是雪中送炭，后一個(gè)（措施）是錦上添花。

相關(guān)報(bào)道:

• 集體建設(shè)用地可建租賃房 北上廣等13城第一批試點(diǎn)

• 全國(guó)多個(gè)城市上調(diào)首套房貸款利率 南京上浮達(dá)30%

• 一線(xiàn)城市房貸投放減少利率提升 熱點(diǎn)城市或相繼跟進(jìn)

• 大消息！銀行大幅上調(diào)首套房貸利率 這些人最受影響