原標(biāo)題：多地銀行上調(diào)首套房貸款利率南京地區(qū)有銀行甚至將上浮幅度抬至30%有多個重點城市的首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮5%-10%作為“起步價”

南京地區(qū)有銀行甚至將上浮幅度抬至30%

有多個重點城市的首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮5%-10%作為“起步價”

■本報見習(xí)記者劉萌

對于很多城市來說，首套房貸款利率政策已經(jīng)由“折扣價”調(diào)整為“加價”。

近期，多地傳出銀行繼續(xù)上浮房貸利率的消息?！蹲C券日報》近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有個別城市首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮高達30%，另有多個重點城市首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮5%-10%作為“起步價”。

南京地區(qū)首套房

貸款利率上浮達30%

近日，有購房者向《證券日報》記者透露，自己購于南京的商品房在某股份制銀行申請住房貸款時，獲批的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，且首付高達五成。據(jù)該購房者介紹，該商品房為其名下的首套房。針對此事，《證券日報》記者咨詢調(diào)查了南京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介。

上述股份制銀行的個貸專員表示，“確實有部分購房者首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了30%，不過多數(shù)貸款人首套房仍可以申請到最低上浮10%的貸款利率。

本報記者隨后詢問審批利率的主要參考指標(biāo)包含哪些要素，這位個貸專員解釋稱：“主要還是看購房者的資質(zhì)，房齡以及房屋面積，50平米以下的房子可能不能申請貸款或者貸款利率上浮較高?！?/p>

在《證券日報》記者咨詢的多家銀行信貸部工作人員均明確表示，除了利率上浮，如果購買新房，能否辦理貸款要看市民買的是哪個樓盤，只有銀行合作的樓盤才可以申請貸款。同時，還有信貸部工作人員表示，如果是購買二手房，銀行只和部分房產(chǎn)中介合作，個人不能申請。本報記者咨詢多家銀行和房產(chǎn)中介獲悉，南京地區(qū)近期放款時間都在三個月以上，甚至需要半年。除了停貸銀行外，首套房貸款利率上浮5%或10%成為市場主流。同時有不少購房者由于房齡、房屋面積等原因獲批的貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%-30%。

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，南京地區(qū)17家銀行中，首套房貸款利率平均為基準(zhǔn)1.02倍，達5.03%。其中，最高為基準(zhǔn)利率上浮30%。

值得一提的是，由于近期各項政策出臺密集，房屋成交量放緩，不少房產(chǎn)中介和合作銀行的溝通顯得不像過去那么密切。

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