2018年3月以來(lái)，成交量有所回升，原因在于春節(jié)假期累積需求的正常釋放。同比來(lái)看，2018年3月（截止到16日），北京鏈家成交數(shù)據(jù)不足2017年同期的60%。

鏈家研究院認(rèn)為，“這是一個(gè)比較正常、不會(huì)引發(fā)價(jià)格大幅上漲的量，整體來(lái)看，市場(chǎng)在緩慢、正常的修復(fù)并走向穩(wěn)定?！?/p>

回歸居住屬性

過去一年，北京樓市發(fā)布超過30次的調(diào)控措施，政策密度創(chuàng)下歷史記錄。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，隨著政策進(jìn)入平穩(wěn)周期，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入低谷徘徊，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)在低位運(yùn)行。

此外，北京樓市加法調(diào)控措施將明顯發(fā)力。今后五年北京將完成25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì)，公平合理分配，進(jìn)一步穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，促進(jìn)住房回歸居住屬性，有效推動(dòng)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

張大偉預(yù)計(jì)，從2018年3月下半月開始，北京將有大量的限價(jià)商品房與共有產(chǎn)權(quán)房上市，整體市場(chǎng)在2018年有可能繼續(xù)降溫。對(duì)于剛需來(lái)說，在大量低價(jià)房源上市后，選擇余地增加。整體市場(chǎng)在2018年有可能繼續(xù)降溫。