針對網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導留言板中關(guān)于“日照買不起房”的留言，5月14日，山東省日照市住建局對網(wǎng)友提出的問題進行了回復。

人民網(wǎng)網(wǎng)友留言：尊敬的齊市長，我想60萬買一套90平的房子，中介跟我說買不著，我想咨詢一下，我每個月4000元的工資，去買最低每平7000甚至上萬的房價，是不是有點扯淡，咱能不能打壓一下房價。

對此，日照市住建局給出了回應(yīng)：日照市人民政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于完善調(diào)控措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從調(diào)整住房公積金貸款政策、加強房地產(chǎn)市場交易監(jiān)管、強化房地產(chǎn)市場供給關(guān)系調(diào)控、均衡配置中小學教育資源、積極培育發(fā)展住房租賃市場、嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，明確房地產(chǎn)市場監(jiān)管責任等方面對房地產(chǎn)市場有關(guān)政策進行調(diào)整完善。

做為房地產(chǎn)主管部門，為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，近期出臺了《關(guān)于進一步加強商品房住宅價格管理工作的通知》，房管部門以強化商品房預售監(jiān)管、打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為為切入點和突破口，開展了專項行動。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預售許可時，須“一房一價”申報，并將核準的“一房一價”在售樓現(xiàn)場公示，面向社會公開銷售，并規(guī)定3個月內(nèi)不得漲價，3個月后房屋價格確需調(diào)整的，須向房地產(chǎn)主管部門申報。

因市區(qū)房子的價值并不在于房子本身，比如學校、醫(yī)院、商圈等各種辦事機構(gòu)，這些稀缺資源給購房者帶來各種便利，所以比遠郊的房價高，這是由市場決定的。 2017年9月28日，為認真貫徹國家和省房地產(chǎn)工作的相關(guān)部署，我市出臺《日照市政府辦公室關(guān)于完善調(diào)控措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。為防止我市房價上漲過快，今年3月14日出臺了《關(guān)于進一步加強商品住宅價格監(jiān)管工作的通知》，該通知進一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序，強化了商品房住宅銷售價格的管理，切實保證我市商品住宅價格保持穩(wěn)定。

房產(chǎn)執(zhí)法部門不定時現(xiàn)場檢查。對各個開盤的小區(qū)未取得預售許可、預售房商品房未現(xiàn)場公示“一房一價”予以嚴肅查處；嚴格監(jiān)管中介市場，對中介公司從業(yè)人員實行培訓，對中介市場實行定期與不定期檢查。

嚴禁囤房居奇、捂盤惜售行為。對商品住宅具備預售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖延上市、變相捂盤的，給予嚴肅查處，下發(fā)整改通知。

據(jù)房產(chǎn)超市網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2018年5月3日，日照房產(chǎn)超市網(wǎng)共掛牌二手房房源2422套，環(huán)比下降2.85%，掛牌均價9602元/平米，環(huán)比上漲4.19%，房源數(shù)量連續(xù)第5個月下降，掛牌均價連續(xù)第7個月上漲，其中，掛牌均價過萬的小區(qū)有38個。

另外，房產(chǎn)超市網(wǎng)對日照在售的30個項目房價統(tǒng)計顯示，2018年4月份平均指數(shù)為8247點，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲36.5%，2017年4月份的指數(shù)為6040點。在參與統(tǒng)計的30個項目中，除2項目上新之外，15漲0降13平。對比今年4月與去年4月，30指數(shù)已相差2207點。

房產(chǎn)超市統(tǒng)計顯示，從剛剛過去的4月份推新來看，有二、三項目或高調(diào)或低調(diào)推新入市，新房源價位均有不同程度的上浮，卻依舊沒有阻礙去化速度，這也將為五月伺機入市的新項目們增持信心，短期來看，房價走高仍會是大方向。

據(jù)日照市房管局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年4月日照市區(qū)商品房共成交1728套，環(huán)比下降10.74%，同比上漲4.73%，成交面積約19.93萬平方米，其中商品住宅成交1500套。

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