（原標(biāo)題：炒房團(tuán)9個(gè)月內(nèi)投資1.2億賺2億）

暴利之下，資本趨之若鶩。很多城市，炒房團(tuán)翻云覆雨，通過一系列手法，將房價(jià)炒高，然后迅速卷錢而走。

但房子是怎么爆炒的呢?記者記錄了漳州這個(gè)活生生的例子，看了讓人觸目驚心。

幾人湊了2億元去炒房

來到漳州前，魏廣華(化名)是一家鞋廠老板，因近些年“實(shí)體難做”，他的幾個(gè)業(yè)余炒房的兄弟都收獲頗豐，魏廣華經(jīng)過縝密考察后，決定加入這支隊(duì)伍。于是，每人拿出2000萬資金，湊了接近2億元，殺到廈門島的后花園——僑鄉(xiāng)漳州。

“聯(lián)手坐莊”這種在股市里操縱市場的方法，也被他們嫻熟地“嫁接”到房產(chǎn)領(lǐng)域。2016年6月，魏廣華和他的朋友們踏上漳州的土地準(zhǔn)備“大干一場”時(shí)，市區(qū)房價(jià)均價(jià)每平方米約為6000—8000元，短短9個(gè)月過去，新樓盤開盤價(jià)鮮有低于每平米1.5萬元的，個(gè)別湖景、江景、學(xué)區(qū)房，甚至在2.5—2.8萬元之間。

回想起這9個(gè)月的光景，魏廣華自稱“如入無人之境”?！?016年中，廈門島內(nèi)的均價(jià)已經(jīng)突破4萬元，與其比鄰的漳州才六千多塊錢，當(dāng)時(shí)我已聽聞?wù)闹菔袇^(qū)有兩片舊城拆遷，以及6個(gè)自然村要征遷。這些拆遷戶大約1.5萬戶，平均每戶至少握著百來萬拆遷補(bǔ)償款，此刻拉升房價(jià)，不愁沒有接盤俠。滿地是剛需。均價(jià)低、流通盤小、有舊城改造的剛需，配合一點(diǎn)學(xué)區(qū)房和廈漳同城化的概念，是個(gè)很適合講故事的地方?！?/p>

一把吃下“流通盤”

到漳州安營扎寨后，魏廣華他們早已事先踩好點(diǎn)了，首先相中當(dāng)?shù)孛Ｕ闹輰?shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房——冠城國際，彼時(shí)該小區(qū)均價(jià)約為1萬元。這是個(gè)典型的“學(xué)區(qū)房”二手盤，小區(qū)內(nèi)“流通盤”不到50套，介于60—80平方米之間，只需不到1000萬的資金，便可一把吃下“流通盤”，這就相當(dāng)于控制住了該盤近乎全部的流通市場。