原標(biāo)題：今年樓市調(diào)控政策落地逼近200次 環(huán)京圈首付分期等違規(guī)現(xiàn)象仍存

6月份首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%以上的銀行數(shù)量增加明顯，或?qū)⒊蔀槭袌?chǎng)主流

天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。即使是面對(duì)持續(xù)的強(qiáng)監(jiān)管，仍有違規(guī)者試圖游離于監(jiān)管之外。

2018年已經(jīng)過半，有統(tǒng)計(jì)顯示，今年全國(guó)各地出臺(tái)有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策已接近200次。不過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策保持高強(qiáng)度，但環(huán)京樓市依然存在首付分期等違規(guī)現(xiàn)象。

環(huán)京樓市首付分期依舊高調(diào)

自去年以來，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷升級(jí)。6月份，樓市調(diào)控政策仍在陸續(xù)出臺(tái)，西安、長(zhǎng)沙、杭州等地還針對(duì)企事業(yè)單位提出“限購(gòu)”措施。某房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，全國(guó)各地出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策已接近200次。

不過，雖然調(diào)控政策嚴(yán)厲，但是環(huán)京樓市依然存在首付分期等違規(guī)現(xiàn)象。2018年年初，記者曾報(bào)道過環(huán)京樓市首付分期現(xiàn)象，近日記者再赴環(huán)京地區(qū)進(jìn)行回訪調(diào)查并發(fā)現(xiàn)，仍有部分開發(fā)商打著首付分期的廣告向購(gòu)房者推銷期房，多位樓盤銷售也用“下半年政策趨嚴(yán)”、“下半年限購(gòu)松綁樓市漲價(jià)”等不同說法催促看房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

據(jù)記者了解，按照環(huán)京地區(qū)某城市目前的政策，有資格的購(gòu)房者申請(qǐng)個(gè)人首套住房貸款，首付款比例不低于30%；已經(jīng)擁有1套及以上住房，或者無法提供當(dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在?dāng)?shù)刭?gòu)買住房；補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

但是，目前多個(gè)新樓盤對(duì)于外地購(gòu)房者執(zhí)行“首付最低10%+3年內(nèi)還清開發(fā)商40%+3年后50%商業(yè)貸款”的流程。還有個(gè)別房源可做首付低至5%的分期。除此之外，購(gòu)房者也可自由選擇首付最低30%、50%或全款。同時(shí)，對(duì)于選擇不同首付的購(gòu)房者實(shí)行不同的單價(jià)，首付越低，單價(jià)越高，有樓盤首付5%與30%每平米單價(jià)相差達(dá)到3500元。

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