記者了解到，在小張所處的杏林東路這片區(qū)域，最近一年關(guān)張的中介店就有好幾家，目前只剩下了幾家大的連鎖店。
家在杏林片區(qū)的詩(shī)敏正在計(jì)劃換房搬到島內(nèi)住，她在5月初就把自家房子在中介掛牌?！耙婚_(kāi)始的心里預(yù)期是成交底價(jià)480萬(wàn)元，幾個(gè)月過(guò)去了我也開(kāi)始面對(duì)現(xiàn)實(shí)，如果460萬(wàn)元能成交就不等了?！痹?shī)敏在開(kāi)始的兩個(gè)月里，一邊尋找新房，不斷在島內(nèi)看房，一邊尋找合適的接盤(pán)人（價(jià)格）。買(mǎi)賣(mài)雙方的心理如何博弈，詩(shī)敏深有感觸，“最近一個(gè)意向強(qiáng)烈的購(gòu)房者開(kāi)價(jià)466萬(wàn)元，我計(jì)劃對(duì)方要是還價(jià)到460萬(wàn)元就直接成交，沒(méi)想到對(duì)方就此作罷。后來(lái)從中介聽(tīng)說(shuō)這名購(gòu)房者也是要換房，最后也是花了460萬(wàn)元買(mǎi)了該片區(qū)另外一套?！?/p>
“460萬(wàn)是底價(jià)，如果再低我很難在島內(nèi)買(mǎi)到中意的房源，現(xiàn)在已經(jīng)是在計(jì)劃用我的大套換小套了?！痹?shī)敏告訴記者，目前她所居住的片區(qū)二手房的價(jià)格普遍在3.7萬(wàn)元/平方米至3.8萬(wàn)元/平方米，而此前2016年至2017年高位時(shí)，這邊價(jià)格一度達(dá)到了4萬(wàn)元/平方米。
二手房?jī)r(jià)格回調(diào)
按照廈門(mén)克而瑞機(jī)構(gòu)向《證券日?qǐng)?bào)》提供的數(shù)據(jù)顯示，目前島內(nèi)在售的新房?jī)H剩下5個(gè)尾盤(pán)。以其中一樓盤(pán)華爾頓為例，均價(jià)在6.7萬(wàn)元/平方米。新房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺。
詩(shī)敏告訴記者，她在島內(nèi)看房時(shí)確實(shí)也看到了一些報(bào)價(jià)3.9萬(wàn)元/平方米的二手房源，但這些都多少有些“問(wèn)題”，有的是安置房需要補(bǔ)交土地金等，有的房子太老舊或者周邊是加油站高壓電站等等。
記者通過(guò)走訪了解到，目前廈門(mén)二手房市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)了價(jià)格回調(diào)現(xiàn)象，且觀望氣氛濃厚，但新房?jī)r(jià)格仍較為堅(jiān)挺。
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