原標(biāo)題：廈門(mén)樓市“崩盤(pán)”論調(diào)查：二手房?jī)r(jià)格回調(diào)房?jī)r(jià)地價(jià)均合理回歸

■本報(bào)記者林東暉見(jiàn)習(xí)記者李婷

廈門(mén)樓市在最近幾天頻上熱搜：“地價(jià)腰斬”、“房?jī)r(jià)跌上萬(wàn)元”，與此同時(shí)，一些“廈門(mén)樓市開(kāi)始崩盤(pán)”的言論也開(kāi)始流傳，不過(guò)，這些文章和言論真實(shí)性卻遭到不少業(yè)內(nèi)外人士的質(zhì)疑。

廈門(mén)大學(xué)教授戴亦一則公開(kāi)駁斥“崩盤(pán)論”，他表示廈門(mén)房?jī)r(jià)在2016年至2017年因素一度漲幅過(guò)大，因此自2017年以來(lái)二手房?jī)r(jià)格有20%的回調(diào)，最近也開(kāi)始企穩(wěn)放量。廈門(mén)政府地產(chǎn)限購(gòu)政策至今不敢有紋絲放松。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，廈門(mén)市場(chǎng)變化幅度和北京差不多，已經(jīng)調(diào)整半年了。

為了進(jìn)一步了解廈門(mén)樓市真相，《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地走訪廈門(mén)樓市進(jìn)行調(diào)查。

買(mǎi)賣(mài)雙方觀望情緒濃厚

按照閩南地區(qū)傳統(tǒng)的習(xí)俗，農(nóng)歷的7月份不宜買(mǎi)賣(mài)房屋，這也是廈門(mén)地產(chǎn)人士熟知的“潛規(guī)則”，這段時(shí)間只能靠“熬”。

小張?jiān)谖挥趶B門(mén)集美區(qū)橋頭片區(qū)的一家中介上班，近半年來(lái)由于成交的訂單太少，離職的同事不少?！拔覀冞@行底薪比較低，就是靠賣(mài)房拿提成，沒(méi)有成交就只能’吃土’了?！毙垷o(wú)奈的調(diào)侃，“前一段熱賣(mài)廈漳泉片區(qū)（廈門(mén)周邊）的均價(jià)都是從大幾千到1萬(wàn)多左右的房源，現(xiàn)在這些片區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格也下跌了，不好賣(mài)了?！?/p>

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