原標(biāo)題：濟(jì)南：樓盤雇中介賣房 市場(chǎng)“涼”了？

16日，西客站片區(qū)一樓盤營(yíng)銷中心內(nèi)，中介、銷售人員合力向客戶薦房。記者劉玉樂(lè)攝

15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，從數(shù)據(jù)上看，相比6月和7月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅下降;從現(xiàn)實(shí)來(lái)看：一邊是房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)從3月以來(lái)“六連漲”，另一邊是樓盤為走量持續(xù)找中介分銷，而特價(jià)房更是拉低了不少人對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期，購(gòu)房者的心態(tài)在發(fā)生著微妙的變化。

漲中有“降”

從8月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，濟(jì)南新房2.8%的環(huán)比漲幅低于7月，但以同比10.2%的漲幅領(lǐng)跑全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市。從今年3月至今，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)連續(xù)6個(gè)月上漲，環(huán)比漲幅從3月的0.2%到8月的2.8%，一邊是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)連漲;另一邊濟(jì)南購(gòu)房者的感受卻不同。3月，濟(jì)南剛剛解除“封土令”，樓市供應(yīng)略顯緊張，當(dāng)時(shí)開發(fā)商開盤多是一棟一棟擠牙膏式出貨，像唐冶片區(qū)熱門樓盤開一棟樓就售罄那是“家常便飯”。而進(jìn)入8月，很多樓盤開盤去化開始吃力，頻頻為拉客戶上演各種促銷戲。

回顧近3個(gè)月濟(jì)南市場(chǎng)開盤情況，6月樓市初顯理性，部分樓盤出現(xiàn)當(dāng)天未售罄、轉(zhuǎn)入順銷的局面;7月開盤未售罄情況開始增多;8月市場(chǎng)開盤未售罄成為常態(tài)，越來(lái)越多的樓盤對(duì)開盤當(dāng)天去化率“遮遮掩掩”。于是，濟(jì)南市場(chǎng)一邊是房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)連漲，一邊是購(gòu)買者對(duì)房子追捧熱度降低，出現(xiàn)房子賣得比較平的局面。

聯(lián)手賣房更普遍

二手房市場(chǎng)方面，濟(jì)南8月環(huán)比漲幅達(dá)到2.8%，在70城中位列第二。對(duì)此，有中介表示，雖然從今年3月以來(lái)，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格環(huán)比“六連漲”，尤其8月為今年以來(lái)最大漲幅，但從整體趨勢(shì)看，二手房?jī)r(jià)格上漲預(yù)期也在看低。

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