深圳市民王女士：因?yàn)槲椰F(xiàn)在只能買(mǎi)那種小面積的，300萬(wàn)元以內(nèi)的，所以這個(gè)價(jià)格可能對(duì)我來(lái)說(shuō)還貴。

像王女士這樣持續(xù)觀望的買(mǎi)家并非個(gè)例，除此之外，合同成交周期較長(zhǎng)可能引發(fā)的違約問(wèn)題，也成為二手房交易放緩的原因之一。

深圳美聯(lián)物業(yè)地產(chǎn)孫佳彥：因?yàn)楹贤谑前肽?，但是在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，賣(mài)家可能又去借了小額貸，甚至有些業(yè)主可能拿了房子去做了股權(quán)質(zhì)押，所以就導(dǎo)致到了年底的時(shí)候，所有的人都在等回籠資金，去填貸款，但是一旦回不來(lái)，就變成了連環(huán)違約。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳二手房已經(jīng)持續(xù)了相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的價(jià)格上漲，目前到了需要調(diào)整的時(shí)候了。而從二手房交易的情況看，市場(chǎng)仍會(huì)維持降溫態(tài)勢(shì)。

深圳貝殼研究院院長(zhǎng)肖小平：以深圳為例，大概現(xiàn)在每個(gè)月可能就是4000多套的二手房，2000多套的新房住宅，這個(gè)量，如果回顧歷史，確實(shí)是比較低的，但是從最近的走勢(shì)來(lái)看，可能未來(lái)一兩個(gè)月甚至兩三個(gè)月都可能還是維持這樣的一個(gè)態(tài)勢(shì)。