原標(biāo)題：樓市“金九銀十”難擋秋意涼

過去，“金九銀十”前后，樓市新盤扎堆上市，消費(fèi)者購(gòu)買欲望也比平時(shí)更加強(qiáng)烈。但近年來“金九銀十”漸漸失去了往日的光鮮，愈發(fā)顯得平淡。不僅沒有了過去排隊(duì)買房的盛況，一些房企甚至在“金九銀十”期間為了增加銷售量、提高業(yè)績(jī)，還推出了打折促銷活動(dòng)。實(shí)際上，房?jī)r(jià)過快上漲有很大可能最終會(huì)傷及宏觀經(jīng)濟(jì)的根本，一些熱點(diǎn)城市經(jīng)歷市場(chǎng)調(diào)整降一降虛火不失為一件好事——

又到樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”。但是，今年的“金九銀十”并未掀起太多高潮，往年常見的排隊(duì)買房現(xiàn)象基本消失。甚至為了增加銷售量、提高業(yè)績(jī)，一些房企還推出了打折促銷措施。為何今年“金九銀十”樓市熱度不再？房企該如何應(yīng)對(duì)？經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)·中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者就相關(guān)問題采訪了業(yè)內(nèi)專家學(xué)者。

成色不足稍顯平淡

“金九銀十”是傳統(tǒng)樓市銷售旺季。過去，“金九銀十”前后，樓市新盤扎堆上市，消費(fèi)者購(gòu)買欲望也比平時(shí)更加強(qiáng)烈。但值得注意的是，這幾年“金九銀十”漸漸失去了往日的光鮮，愈發(fā)顯得平淡。

在剛剛過去的國(guó)慶黃金周，北京新房市場(chǎng)僅成交170套，二手房成交52套。雖然今年市場(chǎng)行情比去年同期有所改善，但國(guó)慶黃金周并未改變房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)四個(gè)月以來的下降態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，“金九”的成色也稍顯不足。來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月份北京二手房住宅簽約為15283套。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然北京二手房住宅簽約已連續(xù)7個(gè)月超過萬套，但最近4個(gè)月基本都在1.5萬套左右徘徊，“9月份的成交情況甚至與7月份和8月份持平，這其中還包括了公積金政策收緊的末班車推動(dòng)效應(yīng)在發(fā)力”。