對于2019年的房地產(chǎn)調(diào)控工作，住建部在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上強調(diào)，以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，著力建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

住建部要求，堅持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實城市主體責(zé)任，加強市場監(jiān)測和評價考核，切實把穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實處。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場穩(wěn)定。同時，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開展治理房地產(chǎn)亂象的專項行動。

不走靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的老路

分析人士指出，當(dāng)前中國經(jīng)濟正處于轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)換擋的關(guān)鍵階段，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康對于經(jīng)濟實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展十分重要。因此，未來房地產(chǎn)市場各項政策也將更加放眼長遠(yuǎn)、服務(wù)民生、順應(yīng)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型需要。“各地應(yīng)該圍繞自身城市化進程，根據(jù)人口流動和資源稟賦發(fā)展適合自己的支柱產(chǎn)業(yè)，形成新的增長點，避免回到靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的老路?！壁w秀池說。

蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍進一步指出，在房價相對合理情況下，房地產(chǎn)繁榮會擴大上游水泥、鋼材等原材料需求，同時帶動下游家電、建筑裝飾等產(chǎn)品的熱銷，但是隨著部分地區(qū)房價到了泡沫化階段，土地、廠房、人工成本都大幅提升，制造業(yè)利潤空間和居民消費能力被不斷壓縮，從而造成房地產(chǎn)“穩(wěn)增長”的邊際效應(yīng)減弱。黃志龍預(yù)計，2019年在“房住不炒”的調(diào)控精神指導(dǎo)下，各城市的政策或有微調(diào)，但整體上保持嚴(yán)調(diào)控態(tài)勢仍將是大概率事件。

“無論是行政調(diào)控，還是因城施策，地方政府都要為本地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展擔(dān)負(fù)起主體責(zé)任?！眳惨俦硎荆?019年，房地產(chǎn)政策應(yīng)該從兩方面發(fā)力：一是繼續(xù)大力發(fā)展多元市場供應(yīng)主體，發(fā)展多層次租賃市場；二是進一步加強金融政策的結(jié)構(gòu)性管控，防止資金大量進入房地產(chǎn)市場進行炒作。

增加公租房有效供應(yīng)、因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房、加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、盤活存量土地、加快推進租賃住房建設(shè)、加大對城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度……全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議對2019年重點工作的部署，已經(jīng)展現(xiàn)出鮮明的輪廓。（人民日報海外版記者王俊嶺）

原題：2019，中國經(jīng)濟怎么干⑧——樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭

《人民日報海外版》（2019年01月02日第03版）

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