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《住房租賃條例》如何保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益？(2)

2025-07-22 09:31:13 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

即將于9月15日起施行的《住房租賃條例》，則為治理住房租賃市場(chǎng)亂象提供了法治武器，比如：

針對(duì)“串串房”等問(wèn)題，《條例》強(qiáng)化住房出租室內(nèi)裝飾裝修要求，明確“不得危及人身安全和健康”。

針對(duì)“非居改租”“隔斷房”等問(wèn)題，《條例》強(qiáng)調(diào)“廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住”。

《住房租賃條例》如何保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益？

此外，浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬表示，“群租房”“高收低租”“虛假房源”等一系列住房租賃市場(chǎng)亂象，都能在《住房租賃條例》里找到針對(duì)性的條款進(jìn)行規(guī)范。

針對(duì)“群租亂象”，《條例》第七條明確，租賃住房單間租住人數(shù)的上限和人均最低面積，要符合地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

針對(duì)“高收低租”，第十九條規(guī)定，從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的住房租賃企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會(huì)公示，今后大家如果去承租轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的房屋，一定要把租金打到政府監(jiān)管的租賃賬戶，以保障自己的合法權(quán)益。

針對(duì)“虛假房源”問(wèn)題，強(qiáng)調(diào)住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看房源；要求提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)住房租賃信息發(fā)布者的真實(shí)身份信息。

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