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《住房租賃條例》如何保護租客和房東的合法權(quán)益？

2025-07-22 09:31:13 來源：央視新聞客戶端 A+A-

租賃是解決城市居民居住問題的重要途徑，但不少人都在上面踩過坑，比如遭遇房東違約漲房租、房型與圖片嚴重不符、中介收錢跑路等等。針對租房市場亂象，《住房租賃條例》昨天對外公布，將自今年9月15日起施行。

《條例》共7章50條，明確提出將推動加快建立租購并舉的住房制度。《條例》規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住；租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積應(yīng)當符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標準。

針對承租人合法權(quán)益保護不到位的問題，《條例》規(guī)定，住房租賃合同應(yīng)當明確約定押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項，出租人無正當理由不得扣減押金；出租人解除住房租賃合同應(yīng)當通知承租人并為承租人騰退租賃住房留出合理時間，不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者騰退住房。具體來看，《條例》如何保護出租人和承租人的合法權(quán)益？

近日，男子6萬月租住進甲醛房的話題登上熱搜。當事人向媒體表示，自己在杭州蕭山租下每月6萬元的房子，入住兩個月后出現(xiàn)身體不適，經(jīng)測試甲醛超標2倍。但房東、中介則稱房子多人住過，不存在甲醛問題，房東拒絕溝通退押金。在租賃市場上，這樣的甲醛房也被稱為“串串房”，就是將老舊毛坯房用廉價材料簡單裝修后，經(jīng)過“美顏”處理，以較高價格出租。網(wǎng)絡(luò)上，“如何識別串串房”攻略的點擊量也頗高。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，對類似“串串房”問題的關(guān)注，一方面顯示出租賃已經(jīng)成為我國住房市場的重要組成部分，另一方面也顯示出在這一領(lǐng)域建立國家層面法律法規(guī)的重要性。

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