原標(biāo)題：70大中城市房價分化趨勢延續(xù)

“買房穩(wěn)定下來，一直是我夢想的狀態(tài)，但現(xiàn)在恐怕沒有希望了?！蹦杲?0的李欣來深圳已有3年時間了，能在這樣一個充滿生機(jī)的城市拼搏是她的夢想，但這個夢想的延續(xù)卻很艱難。

李欣說，2015年，深圳的房價從之前的3萬左右直線上漲至6、7萬元，而她的工資僅從最初的8000元漲至目前的9000多元。對她來說，在深圳買房已遙不可及。

年后李欣恐怕不會再回深圳了，她打算留在老家遼寧錦州。“雖然工資沒有深圳高，但老家房價僅在2000元到4000元之間?！痹谏钲诜績r一年上漲50%的同時，錦州房價卻同比下跌近5%，如此鮮明的對比是2015年我國房地產(chǎn)市場最真實(shí)的寫照。

　　 數(shù)據(jù) 16個月來房價首次同比正增長

18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格與11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。

二手住宅價格方面，與11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，上漲的城市有37個，持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.5%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，12月份，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；70個城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點(diǎn)，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個百分點(diǎn)。

“最值得關(guān)注的是，房價在連續(xù)15個月同比下跌后，首次出現(xiàn)正增長?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡單算術(shù)平均計(jì)算得知，2015年12月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.2%，相比11月份0.2%的增幅持平。而同比增幅則達(dá)到0.3%，在連續(xù)15個月同比下跌后，房價首次出現(xiàn)同比正增長。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，同比轉(zhuǎn)向的主要原因，還是2015年中央及地方各級政府在供應(yīng)端實(shí)施“有供有限”，從源頭控制商品房供應(yīng)；同時從需求端入手，降首付、降利率、減稅費(fèi)、予補(bǔ)貼、放寬公積金貸款政策，取消限外等多手段并舉，千方百計(jì)去庫存。

　　 分化 一線城市領(lǐng)漲 三線城市消化庫存

值得注意的是，雖然房價整體出現(xiàn)上漲，但劉建偉指出，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局1月18日公布的數(shù)據(jù)計(jì)算得知，2015年12月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為1.6%、0.3%和-0.1%。

對此，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，無論是同比還是環(huán)比，價格最高漲幅有所加大的同時，最低跌幅也在加深。當(dāng)前，不同城市間房地產(chǎn)市場的二元分化現(xiàn)象仍在加劇。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年12月份，70城市新建住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，最高漲幅為深圳的3.2%，最低下降為丹東的0.9%。而同比方面，深圳同比上漲47.5%，丹東則下降5.3%。