信貸政策會變嗎？26日，中國央行行長周小川出席博鰲亞洲論壇2017年年會一場名為“貨幣政策的‘度’”的分論壇并表示，在實施多年量化寬松貨幣政策之后，本輪政策周期已經(jīng)接近尾聲。

有機構(gòu)認(rèn)為，這預(yù)示著，樓市的這波政策性牛市基本結(jié)束。

還有3月26日晚，萬科企業(yè)股份有限公司公布2016年年度報告?！赌陥蟆分刑峒埃簣蟾嫫趦?nèi)，項目存貨跌價準(zhǔn)備為13.8 億元，較2015 年底增長82.3%，原因在于部分城市房價、地價持續(xù)調(diào)整、公司基于審慎的財務(wù)策略，對仍存在風(fēng)險的項目計提存貨跌價準(zhǔn)備。

這已經(jīng)不是萬科今年第一次唱空了，郁亮在今年初也提出了“跌價論”。對于為何在年報中計提12個城市13個項目共計13.8億存貨跌價準(zhǔn)備這問題，萬科董秘朱旭解釋稱，這主要是基于審慎的態(tài)度，未來仍將謹(jǐn)慎，尤其對三四線城市保持謹(jǐn)慎。

這12個被萬科“不太看好”的城市分別是：煙臺、烏魯木齊、唐山、溫州、蕪湖、營口、鎮(zhèn)江、寧波、撫順、大連、南通、南充。除了寧波、大連是二線城市，其他都是三線城市或者四線城市。

為了房子假離婚、假結(jié)婚這個漏洞被補上了

今天，被炒的最熱的樓市新聞，可能就是央視財經(jīng)暗訪上海市徐匯區(qū)一家房屋中介了。根據(jù)上海市的限購政策，外地人在上海買房，必須自購房日前起連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€稅，如果和上海戶籍居民結(jié)婚，且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn)，最多可以家庭為單位購買2套房。但房屋中介公司工作人員說，這根本不算事兒。

中介小王說他為了幫客戶買房，已經(jīng)結(jié)了四次婚，其中歲數(shù)最大的客戶已經(jīng)70多歲，而他跟這位70多歲的阿姨結(jié)婚兩次，因為跟阿姨離婚后，她又要買房。這一結(jié)一離，小王能得到6萬元到8萬元不等的報酬。

3月24日，央行發(fā)布了《關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》，提出對離婚一年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險;對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。簡單地說，以后在北京離婚一年以內(nèi)購房通通按二套房執(zhí)行，而按照新政規(guī)定，購買二套房的首付款比例不低于60%。

結(jié)婚是一件神圣的事情，現(xiàn)在卻被買賣房子綁架。從今天的新政看，杭州的這個漏洞已經(jīng)補上了。

【限購政策回顧】

2016年9月18日，杭州發(fā)布《關(guān)于我市實施住房限購的通知》，明確在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2016年11月9日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格實施住房限購的通知》，明確在9月19日已暫停市區(qū)限購范圍內(nèi)對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，自11月10日起，對不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2017年3月3日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》，自3月3日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

（一）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（二）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（三）無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。

限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。