業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃市場的機(jī)構(gòu)化發(fā)展，對(duì)承租人而言也是重大利好。一方面，越來越多的企業(yè)進(jìn)入租賃市場，在一定程度上可以帶來更穩(wěn)定的房源，另一方面，陸續(xù)推出的政策鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)持有者、國有企業(yè)介入租房市場，還會(huì)在一定程度上減少租金的波動(dòng)，帶來更穩(wěn)定的價(jià)格。

劉衛(wèi)民： 對(duì)于大型機(jī)構(gòu)參與到這個(gè)里面，特別是一些帶有準(zhǔn)公共服務(wù)性質(zhì)的機(jī)構(gòu)能夠持有和運(yùn)營租賃住房的話，實(shí)際它對(duì)于價(jià)格的下行其實(shí)具有一定的引導(dǎo)作用，比如說財(cái)政稅收的一些補(bǔ)貼措施，能夠使這些機(jī)構(gòu)它所持有的住房租房的價(jià)格下降，那么勢(shì)必對(duì)于周邊的一些二手房東還有一些其他市場化的機(jī)構(gòu)也起到一個(gè)很好的示范作用。

北京：三成公租房面向非京籍家庭

從今年開始，北京市明確，各區(qū)推出的公租房，要拿出30%的份額專門給穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房職工，目前已經(jīng)公布了三批房源。那這些房源到底什么樣呢？

位于北京市大興區(qū)的燕保？高米店家園公租房項(xiàng)目，能提供1808套房源，目前出租率已達(dá)到90%以上。作為北京市第一個(gè)面向非京籍無房家庭出租的公租房項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目30%的房源，都是專門租給周邊企業(yè)的外來務(wù)工人員的。

北京市保障房投資中心高米店家園項(xiàng)目處主任 黃沖： 咱們這兒共有48家單位，560戶，主要是說在這兒新媒體產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近的一些工作單位進(jìn)行單位租賃，也是為了咱們職住平衡，就是讓他能離工作單位近點(diǎn)，然后能方便一些。

自今年4月開始，北京市共推出高米店家園、馬泉營家園和領(lǐng)峰四季園三個(gè)公租房項(xiàng)目，共計(jì)1200套房源面向本市戶籍無房職工和“新北京人”家庭進(jìn)行配租。像馬泉營家園的租金是每平方米24元，60平方米的兩居室，月租不到1500元。目前，只要年齡不超過45周歲、申請(qǐng)人在公租房所在區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)并已辦理居住證、家庭成員在北京無住房且具有購房資格的非京籍家庭，都可以在網(wǎng)上就具體公租房項(xiàng)目提出申請(qǐng)。

而為了更好更快地讓更多家庭住上新居，北京市今年在公租房項(xiàng)目建設(shè)過程中，通過全裝修成品交房、全面實(shí)施裝配式建筑等措施，來提高住房品質(zhì)。