不過，相關(guān)改革推進(jìn)仍利好發(fā)展房屋租賃業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有較多工商業(yè)、園區(qū)用地的商貿(mào)工業(yè)企業(yè)。

萬科股價(jià)再破40元

實(shí)際上，隨著會(huì)議相關(guān)內(nèi)容在第二天見諸報(bào)端，房地產(chǎn)板塊也迎來了大漲。龍頭萬科盤中更是接近漲停。

1月16日當(dāng)天，萬科低開高走，臨近收盤前曾上漲至40.7元/股，最終收于40.2元/股，上漲8.39%，H股方面萬科同樣大漲9.18%。以收盤價(jià)計(jì)算，萬科總市值超過4300億元，再度刷新了全球房企的市值紀(jì)錄。

而萬科大漲收益最大的莫過于寶能系。根據(jù)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，寶能系此前共斥資約451億元，合計(jì)持有28.04億股萬科A股份，占總股本的25.4%，其持倉成本大致在16.08元。而以萬科A當(dāng)前的股價(jià)計(jì)算，寶能系的浮盈已超過670億元。

值得注意的是，1月16日萬科A還出現(xiàn)了大宗交易的情況。其中買方為東方證券上海閘北區(qū)中興路營(yíng)業(yè)部，賣方為光大證券深圳金田路營(yíng)業(yè)部，該筆大宗交易的成交量為422.80萬股，成交價(jià)36.98元，較收盤價(jià)折讓8.01%。

除萬科外，包括綠地控股、招商蛇口等龍頭企業(yè)的股價(jià)更是封至漲停。A股昨日上漲的房地產(chǎn)企業(yè)則多達(dá)110家。

而對(duì)于地產(chǎn)股的大漲，天風(fēng)證券指出，地產(chǎn)股將迎來戴維斯雙擊，集中度持續(xù)提升、政策不確定下降、地產(chǎn)泡沫解除以及估值業(yè)績(jī)不匹配，這四大邏輯將支撐行業(yè)繼續(xù)上漲。

“無論是萬科、還是招商、綠地，都是銷售規(guī)模上千億元的大型房企，其中的部分企業(yè)更是擁有較多工商業(yè)、園區(qū)用地，其在租賃住房領(lǐng)域，這幾家企業(yè)都走在了行業(yè)前列，相關(guān)改革對(duì)于他們來說，確實(shí)影響更大，隨著房地產(chǎn)強(qiáng)者恒強(qiáng)局面的延續(xù)，預(yù)計(jì)這些龍頭的市場(chǎng)表現(xiàn)將遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平。”有業(yè)內(nèi)人士稱。