11日，湖北省物價局以《緊急電報》形式向各市、州、直管市、神農架林區(qū)物價局（發(fā)改委）發(fā)出《省物價局關于進一步加強商品房銷售價格行為監(jiān)管的通知》，重點強調加強監(jiān)測監(jiān)管，密切關注并重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構在房地產(chǎn)交易中的下列價格違法違規(guī)行為，包括商品房銷售不按《湖北省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》的規(guī)定明碼標價，在標價之外加價出售商品房；中介公司收取超出商品房銷售價格以外的費用；未在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)中介機構備案證、服務項目、服務內容、收費標準，強制提供代辦服務、捆綁收費等。

專家認為，導致政府集中調控的主要原因，仍是難抑的購房熱情。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至日前，全國公布2018年1月銷售業(yè)績的房地產(chǎn)企業(yè)有28家，大部分均刷新了同期歷史紀錄，銷售額創(chuàng)新高。28家企業(yè)合計2018年1月銷售額高達4131億元，同比上漲幅度高達65%。

張大偉表示，春節(jié)期間，三四線城市很多標桿房企開啟了搶收銷售，但從2018年整體來看，去庫存與抑過熱將成為三四線城市的調控主要內容。庫存多的去庫存，庫存少的抑過熱。2018年三四線城市房地產(chǎn)政策熱點將寬緊結合，寬在人才引進和自住需求，緊在投資投機。

談及2018年的房地產(chǎn)市場，多位業(yè)內人士認為，房地產(chǎn)調控大概率難以放松。張大偉表示，持續(xù)加碼的房地產(chǎn)調控政策，疊加收緊的信貸，2017年或是銷售頂峰。預計今年全國房地產(chǎn)市場漲幅將繼續(xù)放緩，商品房銷售面積、銷售額可能在2017年基礎上有輕微回落。

近日，北京市將今年《政府工作報告》細化分解成198項重點工作任務。其中明確，嚴格執(zhí)行各項房地產(chǎn)調控政策措施，加強市場監(jiān)測和政策儲備，完成1200公頃住宅供地，發(fā)展長期租賃市場，鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設職工集體宿舍，推進已供地290萬平方米共有產(chǎn)權住房和600萬平方米商品住房建設形成市場供應等。

北京市政府辦公廳相關負責人表示，將完善制度保障，全面加強績效管理，對慢作為、不作為等嚴肅跟蹤問責，確保任務得到落實。

記者 梁倩