人民網(wǎng)北京3月13日電 （徐倩）業(yè)內(nèi)素有“并購?fù)酢敝Q的融創(chuàng)中國（1918.HK 以下簡稱融創(chuàng)）再次出手，此次目標(biāo)是正在陷入債務(wù)危機中的海航。

3月12日晚間，海航基礎(chǔ)(600515.SH)發(fā)布兩則公告稱，海航基礎(chǔ)設(shè)施投資集團股份有限公司孫公司海航地產(chǎn)集團有限公司擬與海南融創(chuàng)昌晟置業(yè)有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，出售海航地產(chǎn)所持有的海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款約 11.36 億元，交易價格與賬面價值相比溢價約 4.29 億元。

另一則公告指出，海航基礎(chǔ)出售海航地產(chǎn)所持有的海南海島建設(shè)物流有限公司(下稱“海島物流”)100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款約 7.97 億元(交易價格以海南融創(chuàng)昌晟完成盡職調(diào)查之后的結(jié)果為準(zhǔn))。

海航地產(chǎn)表示，出售海島物流預(yù)計將增加投資收益 2.87 億元及凈利潤 2.15 億元。

公告中所述的海南融創(chuàng)昌晟股東為海南融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)有限公司，海南融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)有限公司的唯一股東正是融創(chuàng)，這兩筆交易共計19.33億元。

對于此次項目層面的收購，人民網(wǎng)記者詢問融創(chuàng)相關(guān)人士是否有進一步并購計劃，其回應(yīng)稱：“只是收購單一項目，沒有其他計劃?！?/p>

目前，公告中并未具體披露被收購標(biāo)的持有資產(chǎn)的具體情況。根據(jù)公開資料得知，海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)有望海國際廣場項目，總用地面積2.5347公頃，總建筑面積約15.5萬平方米。該項目位于海口市海秀路中心位置（現(xiàn)民生百貨及望海樓），臨近金融中心﹑行政腹地﹑商業(yè)心臟，是?？谏虡I(yè)經(jīng)濟新紀(jì)元的象征，是海口市乃至海南區(qū)域人流量最大的繁華商業(yè)區(qū)，具有絕對優(yōu)勢的商業(yè)氛圍。

公告信息顯示，海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處于持續(xù)盈利狀態(tài)，2018年1月的營業(yè)收入為1310萬元，凈利潤895萬元，凈資產(chǎn)7.07億元。

（海南高和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近期財務(wù)數(shù)據(jù)，摘自公告）

而海島物流目前尚處于虧損狀態(tài)，根據(jù)公告數(shù)據(jù)得知，海島物流的總資產(chǎn)為60896萬元，負(fù)債為9979萬元；2017年沒有營業(yè)收入，2018年1月營業(yè)收入為0.05萬元，凈利潤虧損3.05萬元。

（海島物流近期財務(wù)數(shù)據(jù)，摘自公告）

此次，融創(chuàng)出手并購海航地產(chǎn)位于海南的資產(chǎn)或基于對海南未來房地產(chǎn)市場的看好。據(jù)海南省住房和建設(shè)廳官方數(shù)據(jù)，2017年，預(yù)計海南省商品房銷售面積2292.61萬平方米，同比增長52.0%，銷售金額2713.72億元，同比增長82.1%。

加之海南于去年嚴(yán)管土地審批和全面禁止圍填海，海南的土地資源顯得更加稀缺。而在此背景下，海航地產(chǎn)作為海南的“大地主”，截至2017年底，海航地產(chǎn)仍然擁有房地產(chǎn)項目逾百個，可運營面積約220萬平方米；在建項目40余個，總建筑面積近450萬平方米；總可售面積逾117萬平方米，其中大部分位于海南省內(nèi)。

業(yè)內(nèi)有觀點稱，融創(chuàng)雖然目前回應(yīng)稱并無持續(xù)收購的計劃，但是，未來不排除繼續(xù)加碼的可能。