李稻葵:“拐點(diǎn)”指的是房?jī)r(jià)不像以前那樣單邊上漲,一年漲20%到30%這樣的現(xiàn)象恐怕不會(huì)再現(xiàn)了。當(dāng)然,下跌也很難看到。

如何看待短期房?jī)r(jià)走勢(shì)?一定要區(qū)別看待。目前,一線城市土地供給不足,但很多年輕人來(lái)這里尋求職業(yè)發(fā)展機(jī)遇,想要安家落戶,一線城市的房?jī)r(jià)仍然有上漲壓力。二線城市則出現(xiàn)分化,具體要看土地供給、城市發(fā)展態(tài)勢(shì)。三線城市又分為兩類(lèi),一類(lèi)是準(zhǔn)二線城市,地理位置、氣候條件、交通等情況好,人口多于1000萬(wàn),這些城市的房?jī)r(jià)還是要漲;其他的三四線城市,因?yàn)槿丝谠谙驕?zhǔn)二線城市聚集,估計(jì)上漲的后勁不足。

談金融機(jī)構(gòu)改革

銀保合并將加快企業(yè)推出產(chǎn)品速度

新京報(bào):你怎么看待金融機(jī)構(gòu)改革方案?

李稻葵:金融監(jiān)管通過(guò)合并的形式更加統(tǒng)一,人民銀行對(duì)保險(xiǎn)和銀行監(jiān)管的權(quán)力加強(qiáng),人民銀行設(shè)立規(guī)章制度的能力加強(qiáng)。同時(shí)保監(jiān)會(huì)跟銀監(jiān)會(huì)合并,在銀行和保險(xiǎn)越來(lái)越同步化的情況下,大量銀行同時(shí)擁有保險(xiǎn)公司,銀行跟保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)混態(tài)性質(zhì)很強(qiáng),銀保機(jī)構(gòu)的控制權(quán)集中。所以把這兩個(gè)合在一塊,是有道理的。

新京報(bào):銀保合并的目的是什么?分業(yè)監(jiān)管是否已不適應(yīng)當(dāng)下情況?

李稻葵:原則上我同意這個(gè)說(shuō)法,現(xiàn)在金融是混業(yè)經(jīng)營(yíng),所以監(jiān)管必須要混在一塊,統(tǒng)一起來(lái),而不能各管各的。由于分業(yè)監(jiān)管,導(dǎo)致一些混業(yè)經(jīng)營(yíng)的交界處監(jiān)管不到位,比如說(shuō),保險(xiǎn)公司歲末年初要發(fā)“開(kāi)門(mén)紅”保險(xiǎn)產(chǎn)品,實(shí)際上是理財(cái)產(chǎn)品,保險(xiǎn)公司動(dòng)員自己的經(jīng)紀(jì)人、代理人,幾十億、上百億元地發(fā)售這些本質(zhì)上的理財(cái)產(chǎn)品,這是銀行的業(yè)務(wù)。但保監(jiān)會(huì)以前監(jiān)管不夠,銀監(jiān)會(huì)又管不著,形成監(jiān)管空白。銀保合并后,就可以來(lái)監(jiān)督這個(gè)事情,起到防范金融風(fēng)險(xiǎn),規(guī)范經(jīng)營(yíng)的效果,在風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有發(fā)生之前,就把它消滅于萌芽之中。

新京報(bào):銀保合并對(duì)行業(yè)有什么影響?

李稻葵:會(huì)縮短企業(yè)推出合理的、符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品時(shí)間。比如保險(xiǎn)公司要發(fā)理財(cái)產(chǎn)品,保監(jiān)會(huì)不敢批,銀監(jiān)會(huì)管不著,現(xiàn)在就可以加快推出。確實(shí)符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品,就可以合規(guī)推出。以前監(jiān)管責(zé)任確認(rèn)困難,現(xiàn)在銀保合并監(jiān)管責(zé)任明確。