教訓需要吸取

《瞭望》新聞周刊記者調查了解到，目前海南省處置停緩建房地產(chǎn)項目的進度相比計劃已經(jīng)滯后。海南省相關部門負責人對本刊記者如此描述了目前的進展程度：進展變化不大，都是“硬骨頭”。

按照《全省停緩建房地產(chǎn)項目處置工作方案》規(guī)定的時間節(jié)點，今年1月底需要全面處置完畢，2月中旬前是督查驗收階段。多個部門相關負責人表示，由于停緩建項目涉及原因錯綜復雜，處置起來難度很大。

嚴躍進建議，對停緩建項目，可以考慮兩個處置辦法。

一是培育實力強大的停緩建項目資產(chǎn)處置公司，重點對海南停緩建項目進行整治和打包轉讓。

二是對相關房地產(chǎn)企業(yè)，如果存有停緩建記錄，后續(xù)要限制其進行投資，尤其是把控相關企業(yè)的拿地風險。

受訪專家指出，目前海南存在的停緩建項目，不少是省級或者市縣級的重點工程，這顯示了地方政府對房地產(chǎn)市場的倚重，這個教訓值得海南以及全國其他城市吸?。缓Ｄ戏康禺a(chǎn)高熱度下產(chǎn)生的停緩建項目處置難也警示，無論是購房者還是房地產(chǎn)企業(yè)、地方政府，應注意防范房地產(chǎn)市場風險。