《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》首席攝影記者 肖翊 攝

住建部負(fù)責(zé)人5月9日就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志。新華社消息顯示，“五一”前住建部還約談了西安、?？?、三亞、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽(yáng)、徐州、佛山等10個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志。也就是說(shuō)，住建部在“五一”前后就約談了12個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，而談的內(nèi)容都是房地產(chǎn)調(diào)控。

在約談成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志時(shí)，住建部再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。這是繼全國(guó)兩會(huì)“部長(zhǎng)通道”后，住建部再一次表明堅(jiān)決調(diào)控的態(tài)度。

這已經(jīng)不是住建部第一次使用約談的手段。早在2013年8月，住建部就曾召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個(gè)二線城市進(jìn)行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策。

住建部專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌在接受媒體采訪時(shí)介紹說(shuō)，在2013年、2016年等樓市周期高點(diǎn)，都曾有過(guò)對(duì)熱門(mén)城市和重點(diǎn)房企的約談。其主要目的還是為了防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，實(shí)現(xiàn)樓市平穩(wěn)，并往往間接促使被約談地方新政出臺(tái)。

　　12城房?jī)r(jià)都有“領(lǐng)漲”表現(xiàn)

對(duì)近期被約談的12城進(jìn)行劃分，其中有8個(gè)省會(huì)城市——成都、太原、西安、海口、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明和貴陽(yáng)，加上一個(gè)計(jì)劃單列市大連，以及其他3個(gè)城市：三亞、徐州和佛山。

有分析認(rèn)為，12城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)非理性上漲是此次約談的主要原因。

值得注意的是，12城中沒(méi)有一線城市的身影，此外，從2016年10月開(kāi)始，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局除逐月公布70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況外，還會(huì)重點(diǎn)關(guān)注15個(gè)熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)指數(shù)，此次住建部約談的12城，除成都外，其余11城均不在15個(gè)熱點(diǎn)城市之列，而佛山甚至都不在70個(gè)大中城市之列。