租賃市場應(yīng)加大用地供給切實增加房源

根據(jù)統(tǒng)計，一線城市2017年高校畢業(yè)生的起薪平均為5000元出頭，而吸納就業(yè)比較多的幾大職業(yè)中，快遞員的平均工資在6000元左右，司機、廚師平均工資都在5000元以下。而北京這樣的城市，平均房租已經(jīng)接近5000元，即使合租，單間價格也高達(dá)兩三千元甚至更高，占這些群體收入的一半以上，導(dǎo)致生活質(zhì)量大打折扣。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，考慮到出租房源的結(jié)構(gòu)性變化，部分地方的房租還會漲。“很多租賃企業(yè)，特別是長租公寓，把一些中低端的租賃房源，比如城中村收購之后做升級改造。過去有可能是中低端房源，現(xiàn)在變成了中高端房源，所以租金有一個明顯的上行?！?/p>

目前，在“租售并舉”的背景下，各地相繼出臺政策，規(guī)范租賃住房市場，內(nèi)容涉及住房供應(yīng)、市場規(guī)范、租賃補貼等各個方面。專家認(rèn)為，當(dāng)前重點城市租賃市場存在的主要問題是供不應(yīng)求，所以要增加租賃用地供給，以切實增加租賃房源供應(yīng)。