2018年5月2日，宿遷市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售監(jiān)管的通知》，其中第四條規(guī)定，嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售、囤積房源，不得進(jìn)行虛假交易、炒賣(mài)房號(hào)。

帝景豪苑售樓處銷(xiāo)售人員

但是記者在另一個(gè)名叫金鷹國(guó)際花園的樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)查的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤(pán)每次只開(kāi)盤(pán)一棟樓，售樓員告訴記者，他們?nèi)齻€(gè)月之后再銷(xiāo)售第二棟樓，每次漲價(jià)5%，這樣可以不斷漲價(jià)。在宿遷，幾乎所有的樓盤(pán)銷(xiāo)售人員都告訴記者，未來(lái)宿遷樓盤(pán)還會(huì)漲價(jià)。

2018年宿城房?jī)r(jià)

安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，江蘇宿遷主城區(qū)房?jī)r(jià)從2017年2月開(kāi)始，經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)一年半的上漲行情。2017年2月每平米均價(jià)為5247元，年底上漲至7127元；2018年8月，房?jī)r(jià)上漲至7970元。一年半的時(shí)間，價(jià)格上漲幅度在50%以上。此后房?jī)r(jià)終于趨于平穩(wěn)，2018年12月每平米均價(jià)為7906元。

中指研究院黃瑜副院長(zhǎng)看來(lái)，三四線(xiàn)城市的樓市風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。

中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng) 黃瑜：三四線(xiàn)城市捂盤(pán)惜售是有風(fēng)險(xiǎn)的。第一，從三四線(xiàn)城市的市場(chǎng)調(diào)整先于其他城市出現(xiàn)，甚至回落的速度也比較快，那么它的市場(chǎng)就會(huì)更加脆弱。第二三四線(xiàn)城市形成有效供應(yīng)的時(shí)間短，所以一旦認(rèn)為短期的市場(chǎng)好，所以想惜售，但是如果過(guò)了一個(gè)月或者兩個(gè)月之后，可能市場(chǎng)狀況很容易發(fā)生變化，實(shí)際上對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)上來(lái)說(shuō)是有風(fēng)險(xiǎn)的。