國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年11月，北京新建商品房價格同比增長1.4%，二手房價格同比下跌2.1%。

毗鄰北京天安門和西單商圈的西城區(qū)金融街，由于地理位置、學區(qū)資源優(yōu)越，屢屢誕生“天價房”。2018年6月19日，北京市西城區(qū)銅井大院一間6.7平米的平房在網(wǎng)上由法院公開拍賣，起拍價60萬元，共有49人參與競拍，最后以250萬元的價格成交，折合單價37.3萬/平米。這個價格幾乎刷新了國內房價的最高記錄?，F(xiàn)在，記者在金融街一家房產中介了解到，每平方米20萬元的單價就算是貴的了。

一線城市房價下跌 三四線城市房價卻瘋漲？

△央視財經《經濟半小時》欄目視頻

地域上的區(qū)別，往往讓不同區(qū)域的樓市，呈現(xiàn)不同的價格走勢，一線城市的價格在穩(wěn)步回落，而部分三四線城市的情況，卻在逆勢上揚，數(shù)據(jù)顯示，2018年以來，江蘇、浙江的部分三四線城市房價出現(xiàn)明顯漲幅。

2018年冬天，宿遷的樓市新聞不斷。2018年11月2日，宿遷市國土資源局以掛牌方式出讓13幅土地，全部順利成交。其中，一片荒地在當天經過306輪的激烈競價，最終以每畝1005萬元的價格成交，溢價率高達82.72%，成為令人矚目的地王。與此同時，也傳來了兩家房企破產的消息。

江蘇省宿遷市

宿遷市宿豫區(qū)一個大型商場剛剛開業(yè)，附近一個叫帝景豪苑的樓盤特別搶手，記者在售樓沙盤上看到插滿了“售罄”的小旗子。工作人員告訴記者，除了5棟別墅，小區(qū)所有的普通住宅全部售罄。

工作人員說，帝景豪苑最后賣完的一棟樓，2018年年初開盤，當時價格為每平米8000元。按照該小區(qū)現(xiàn)有最小戶型85平米計算，每套房至少需要68萬元。宿遷市宿豫區(qū)政府官網(wǎng)顯示，2016年，宿豫區(qū)城鄉(xiāng)居民年人均可支配收入為18990.9元。如果以這樣的收入買一套房，需要不吃不喝35年。

帝景豪苑

可是，在宿豫區(qū)商品房網(wǎng)上簽約備案平臺顯示，不算5棟別墅，帝景豪苑小區(qū)還有147套房可售。宿豫區(qū)住建局的工作人員很肯定地說，宿豫區(qū)商品房網(wǎng)上簽約備案平臺是及時更新的，數(shù)據(jù)是可信的、權威的。也就是說，截止到12月18日，這里還有147套普通住宅可售。這與帝景豪苑銷售人員的說法相差甚遠。

宿豫區(qū)商品房網(wǎng)上簽約備案平臺