政府動作：密集救市 房價還沒怎么跌 政府比房企還著急

    4月28日，南寧市房管局發(fā)文稱，自2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

    實際上，多個城市都在尋找放松調(diào)控的突破口。無錫宣布從5月1日起，該市購房入戶的門檻從70平方米降至60平方米；杭州蕭山區(qū)則通過下調(diào)土地競買金，以減輕開發(fā)商資金成本壓力；鄭州市房管局也表示，在國家政策允許的情況下，未來將可能根據(jù)市場形勢，對購房政策適時進行調(diào)整。同時，河南省還計劃出臺鼓勵農(nóng)村人口到縣城買房落戶的政策。

    業(yè)內(nèi)人士認為，這幾個城市的試探性放松，將引發(fā)其他城市的效仿。

    “現(xiàn)在地方多為曲線救市，以此試探中央的政策底線。”深圳一家上市房企高管表示，一般地方救市的特點，都是先等不起眼的城市冒出來，若未被叫停，其他城市松綁調(diào)控的尺度會進一步放開。

    “目前房價確實漲不動了，不少城市庫存量太大，房子太多賣不出去，取消限購有其合理性，如果等到統(tǒng)計局的房價數(shù)據(jù)下跌，再去調(diào)整政策就來不及了。”深圳某龍頭房企高管說。

    此前市場傳聞杭州在“五一”后將放松限購，但截至5月5日，尚未有措施出臺。

    “杭州樓市情況非常不妙，但因受輿論關(guān)注度高，暫時還不敢全城取消限購，最多先放松幾個存量大的郊區(qū)。”上述上市房企高管日前正在考察杭州樓市，他表示，杭州地價如果大幅下跌，地方財政會很困難。浙江省一季度GDP比去年同期只增長了7%，政府清楚要拉動經(jīng)濟增長，房地產(chǎn)是最快的，尤其是杭州、寧波這類城市對全省購買人群吸引力較大。

    “雖然政府放松調(diào)控會很謹慎，但到憋不住的時候還是會救。”他說。

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