以創(chuàng)業(yè)板公司天和防務(wù)為例，公司擬將位于北京3套房產(chǎn)出售，最便宜的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格為680萬元，貴的要1250萬元，“賣房”的理由是有效盤活公司存量資產(chǎn)，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬元。數(shù)據(jù)顯示，天和防務(wù)2015年虧損5532.7萬元，2016年前三季度虧損4912萬元，如果在2016年賣房成功，天和防務(wù)能夠減虧不少。
2015年虧損4.45億元的粵傳媒，表示以1.52億元價(jià)格將清遠(yuǎn)市房產(chǎn)出售給廣州市大洋房地產(chǎn)公司，交易完成后預(yù)計(jì)將增加公司2016年度歸屬于上市公司股東凈利潤5000萬至9000萬元。據(jù)了解，粵傳媒2016年前三季度虧損2.4億元。
另外，惠泉啤酒也于11月25日晚間發(fā)布公告，稱擬對位于福州、廈門、泉州的6處閑置房產(chǎn)公開掛牌出售，評估價(jià)值共計(jì)1207.88萬元?；萑【迫緢?bào)顯示，1-9月公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.17億元，同比下降20.58%；實(shí)現(xiàn)凈利潤65.68萬元，同比下降98.26%。
有分析認(rèn)為，上述房產(chǎn)交易的達(dá)成，無疑將對公司2016年的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。通過出售房產(chǎn)扮靚財(cái)務(wù)報(bào)表的還有焦作萬方、仰帆控股、柳工股份等上市公司。
“賣房熱”背后：房價(jià)或已經(jīng)見頂
除了以上業(yè)績不佳的公司，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者還注意到，在2016年參與賣房的上市公司名單中，還有不少“不差錢”的公司榜上有名，它們賣房的目的理由可謂是五花八門。有為了“優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量”的高鴻股份、意圖“改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)”的恒豐紙業(yè)、為推進(jìn)城市建設(shè)等政策原因ST明科和華誼集團(tuán)，還有直接表示因“房價(jià)漲幅較大”的天喻信息。
天喻信息10月25日晚間發(fā)布的公告顯示，稱擬出售武漢市洪山區(qū)吳家灣紫菘花園9套住宅房屋，合計(jì)建筑面積為1085.44平方米。截至2016年9月30日，天喻信息這9套房產(chǎn)的評估價(jià)值為1251.59萬元。天喻信息方面表示，“鑒于上述房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場火爆，房價(jià)漲幅較大”，故擬出售上述房產(chǎn)，聚焦資源發(fā)展公司主營業(yè)務(wù)。
有業(yè)內(nèi)分析指出，隨著房價(jià)的進(jìn)一步走高，市場風(fēng)險(xiǎn)正在積聚，上市公司“賣房熱”的背后，或許意味著房價(jià)已經(jīng)見頂。知名評論員皮海洲認(rèn)為，在房價(jià)看漲的情況下，這種對房地產(chǎn)的投資讓上市公司成為受益者，但隨著房地產(chǎn)泡沫的增加，這無疑又給上市公司甚至給整個(gè)股市帶來了巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，股市又將跟著一起挨炸，最終埋單的還是投資者。
皮海洲還進(jìn)一步指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的進(jìn)一步升級，房價(jià)未來下跌或是大概率事件。據(jù)中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，除上述已經(jīng)發(fā)布“賣房”公告的百余家公司外，三季報(bào)顯示，A股還有1200多家上市公司手中握有“投資性房地產(chǎn)”，其中中國平安最高，達(dá)360億元，中國銀行和海南航空也分別達(dá)到了228億元和95.78億元。
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