延伸 · 推薦
中國上市公司賣房成風(fēng)外媒:辛苦一年盈利不夠買套房
參考消息網(wǎng)1月3日報道外媒稱，2016年中國房地產(chǎn)市場可謂一片火熱。在此背景下，上市公司扎堆賣房現(xiàn)象涌現(xiàn)，其中多數(shù)是為了粉飾業(yè)績。
據(jù)新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)站1月3日報道，
中國上市公司賣房成風(fēng)，2016年有超過百家企業(yè)參與，其中多數(shù)是為了粉飾業(yè)績。
中國媒體2日報道，
據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年共有百余家上市公司加入到賣房大軍中來，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價合計超過20億元（人民幣，下同），“組團賣房”的上市公司多數(shù)其主營業(yè)務(wù)并非房地產(chǎn)。
從確認房屋買賣的收入來看，云賽智聯(lián)最多，含稅高達約5.04億元，若扣除賬面成本、因交易發(fā)生的期間費用和相關(guān)稅金后，確認收益約1.86億元。
從出售房產(chǎn)的數(shù)量來看，東睦股份以45套房屋奪魁，包括22套住宅房產(chǎn)和23套商業(yè)辦公房產(chǎn)，以及住宅所帶的11個車位。該三處房產(chǎn)雖未經(jīng)評估，但截至2016年10月31日，其賬面凈值合計2054萬元。
至于賣房的原因，多數(shù)上市公司在公告中表示“為盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率”，但其實這些公司大部分存在期望賣房來保殼或扮靚年終業(yè)績的需求。有投資者感嘆，2016年部分上市公司財技可謂“玩出了新高度、變出了新花樣”。
財經(jīng)評論員皮海洲認為，上市公司扎堆賣房，不僅傳達出上市公司主業(yè)經(jīng)營困難，以致主業(yè)不夠，副業(yè)來湊的信號，同時也表明一些上市公司的命運越來越被房地產(chǎn)綁架了。
在中國國內(nèi)上市公司中，辛辛苦苦干一年，最終買不起一套房的公司比比皆是。2015年年報數(shù)據(jù)顯示，A股市場除332家公司處于虧損狀態(tài)外，還有仰帆控股、通葡股份、河北宣工等多家全年盈利金額不足100萬元的企業(yè)。
在2016年踴躍賣房的這100多家上市公司中，有近20家前三季度業(yè)績虧損，其中部分已經(jīng)處于退市邊緣，比如“靠賣學(xué)區(qū)房實現(xiàn)保殼”而一鳴驚人的“ST寧通B”。
對于上市公司賣房保殼行為，從出現(xiàn)以來市場就存在爭議。有投資者認為這種現(xiàn)象不正常，更不值得提倡，因為一旦形成這種不良風(fēng)氣，未來可能會有更多上市公司加入到賣房隊伍中來，導(dǎo)致實體企業(yè)輕視主業(yè)甚至荒廢主業(yè)的狀況發(fā)生。
有業(yè)內(nèi)分析指出，隨著房價的進一步走高，市場風(fēng)險正在積聚，上市公司“賣房熱”的背后，或許意味著房價已經(jīng)見頂。
皮海洲認為，在房價看漲的情況下，這種對房地產(chǎn)的投資讓上市公司成為受益者，但隨著房地產(chǎn)泡沫的增加，這無疑又給上市公司甚至給整個股市帶來了巨大的投資風(fēng)險，一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，股市又將跟著一起挨炸，最終埋單的還是投資者。
另外，除上述已經(jīng)發(fā)布“賣房”公告的百余家公司外，三季報顯示，A股還有1200多家上市公司手中握有“投資性房地產(chǎn)”。其中，中國平安最高，達360億元。中國銀行和海南航空也分別達到了228億元和957萬元。
資料圖片：市民在房產(chǎn)博覽會上看沙盤，了解樓市行情。新華社記者陸波岸攝
【延伸閱讀】2016上市公司賣房成風(fēng)：逾百家參與多數(shù)存粉飾業(yè)績需求
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動態(tài)
