據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，本周《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》和《北京市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》發(fā)布，明確未來5年北京市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求。

3月中旬以來，北京樓市調(diào)控升級(jí)打出“組合拳”：認(rèn)房又認(rèn)貸、提高二套房首付、“商改住”限購、住宅平房納入限購等一系列措施出臺(tái)。從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的角度來說，北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明確土地供應(yīng)計(jì)劃、保障持續(xù)穩(wěn)定的土地供應(yīng)，可以視作宏觀調(diào)控組合政策的一部分。

從認(rèn)房又認(rèn)貸的“317新政”開始，近期北京樓市調(diào)控已經(jīng)多次出“招兒”：不光認(rèn)房認(rèn)貸還要認(rèn)離，此外還有“商改住”限購、住宅平房納入限購等。房產(chǎn)中介已經(jīng)感受到了一把“倒春寒”，“317政策出臺(tái)后大多數(shù)客戶觀望，現(xiàn)在市場(chǎng)稍微有點(diǎn)降了，可能有人買不起了，成交量下降。前段時(shí)間最火的時(shí)候每天可能10多單，目前一天一單兩單的開?！?/p>

購房資格和資金門檻提高，在一定程度上，讓部分投資投機(jī)和“換房”人放緩了腳步。調(diào)控給北京樓市做了一個(gè)“減法”。而另一方面，熱點(diǎn)城市在土地供應(yīng)上有望做起“加法”。

4月6日，住建部和國(guó)土部共同簽發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》。當(dāng)中要求，各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)消化周期在12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。對(duì)此，某央企南京分公司營(yíng)銷總監(jiān)表示有所期待，“作為開發(fā)商來說政府加大土地供應(yīng)肯定受歡迎，但南京近幾年來每年制定的加大土地供應(yīng)計(jì)劃都沒有兌現(xiàn)或完成，南京在二線城市里面的土地供應(yīng)一直都比較少，如果今年能夠積極響應(yīng)中央地號(hào)召完成土地供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)都比較好，也能適當(dāng)平衡供需關(guān)系?！?/p>