浙商證券分析師孫付也分析認為，樓市的繁榮帶來房企收入和利潤增速顯著上升，2016年房地產行業(yè)主要財務指標好轉，杠桿率從高位回落。

個人房貸仍處于較高水平

“去杠桿是個緩慢的過程，絕對不可過度樂觀，而仍要因城施策，從嚴調控?！标愱烧f。

中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年房地產貸款占比明顯提升，尤以個人住房貸款最為突出，2016年末個人住房貸款占總貸款的比重達到39%。

而今年1-3月，個人住房貸款仍處于較高水平。據(jù)統(tǒng)計，住戶中長期貸款同比增幅超三成?？梢娰Y金大量流向房地產的現(xiàn)象并未減弱，而貸款結構不合理引發(fā)的潛在金融風險仍顯著。

中國指數(shù)研究院的報告指出，從今年一季度貸款方面來看，新增人民幣貸款量回落，但資金大量流向房地產的現(xiàn)象并未減弱，個人貸款占新增貸款比重過高，貸款結構存一定風險。

對此，陳晟認為，即隨著熱點城市的住房成交量大幅度回落，個人房貸利率從緊等趨勢，“杠桿上的樓市”的去杠桿之路正緩步前行，但不可急于求成。THE_END