記者以銷(xiāo)售均價(jià)計(jì)算，如果想買(mǎi)個(gè)中小戶(hù)型，在這里購(gòu)房的總房款應(yīng)該不超過(guò)190萬(wàn)元，首套房的首付在80萬(wàn)元左右。由于地塊位于新城，今后區(qū)域中還將有比較完善的配套設(shè)施。

普通商品房用地今年已推23宗

市規(guī)劃國(guó)土委負(fù)責(zé)人介紹，今年以來(lái)，本市持續(xù)加大住宅用地供應(yīng)力度，截至目前，土地市場(chǎng)共推出普通商品住房用地共23宗，約166公頃。

他表示，昨天成交的兩宗地均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式，要求套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上，并且限定銷(xiāo)售價(jià)格，目的就是為了滿(mǎn)足剛性需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。

針對(duì)成交結(jié)果，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，孫河地塊位于熱點(diǎn)板塊，此次地塊未觸及設(shè)定的土地價(jià)格上限，以溢價(jià)率31%成交；密云地塊是純住宅地塊，僅以2%溢價(jià)率成交，說(shuō)明近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策作用顯現(xiàn)，企業(yè)參與土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加理性，市場(chǎng)預(yù)期趨于平穩(wěn)，這對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康持續(xù)發(fā)展有積極意義。