一些業(yè)內(nèi)人士認為，目前對于三四線城市，樓市調控決不會像過去那樣大水漫灌，要因地施策。針對個別房價存在較大上漲壓力的強三四線城市，應實行限購等手段控房價，打擊投機需求，而去庫存壓力大的城市將繼續(xù)實行去庫存政策。

對于多數(shù)三四線城市來說，去庫存仍是持久戰(zhàn)。今年以來，一些三四線城市推出升級版去庫存政策。記者注意到，今年以來四川、山東、湖南等很多省份依然將去庫存作為工作的重點。近期，四川省資陽市發(fā)布的“購房獎勵”政策頗為引人注目。

3月初，資陽市政府提出目標：年底商品住房庫存量下降10%。當?shù)孛鞔_，對2017年1月1日至12月31日期間在資陽中心城區(qū)購買商品房的購房人，給予住房每套12000元、車庫每個2000元的獎勵。此外，山東濰坊市、湖南湘潭等地也發(fā)布了去庫存現(xiàn)金補貼措施。

除了從需求端入手，還要從供給端發(fā)力，比如控制新建住宅的數(shù)量，改善住房供給結構。同時促進租賃市場專業(yè)化，因地施策進行房地產(chǎn)調控。

從長期來看，去庫存要和產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結合。“庫存積壓的根本原因是產(chǎn)業(yè)結構和人口結構出現(xiàn)了趨勢性的變化，三四線城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展不充分，沒有就業(yè)機會，吸引不了人口。所以如果不解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的問題，去庫存的效果就較為有限?！眹儡S進說。

對于個別房價存在較大上漲壓力的強三四線城市，一些專家認為，這些城市在實行限購的同時，土地供應也要相對緊縮，防止再次出現(xiàn)供給嚴重大于需求的局面。“消化、盤活存量仍是最主要的?！眹儡S進說。