總體來看，目前我國經(jīng)營住房租賃機構(gòu)的發(fā)展尚處起步階段。與房地產(chǎn)開發(fā)相比，住房租賃經(jīng)營資金投入大、周期長、回報率低。發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，需要政府在金融、土地、稅收等方面給予政策支持。另外，工商注冊、用地規(guī)劃變更、稅收征管和承租人管理等方面的配套政策，也都需要及時作出符合實際需要的調(diào)整。

同時，住房租賃市場的培育還涉及到多個部門，比如結(jié)合到土地用途的調(diào)整，可能涉及到國土部門，房租租賃等相關(guān)稅收涉及財稅部門?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”襲來，也會對租賃市場有影響，可能還涉及工信部等。建議下一步政策的發(fā)力點，應(yīng)該由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，多部委共同配合，在更大層面上攜手推進。

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除了要加快住房租賃市場立法外，加快機構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展也勢在必行。胡景暉分析認為，租購并舉的確是破解當前庫存高企的一個有效方法，但培育租賃市場的核心，則是通過市場變革的方式促進租賃市場的規(guī)模經(jīng)營、專業(yè)化發(fā)展，同時應(yīng)積極扶持規(guī)模化租賃經(jīng)營企業(yè)的發(fā)展。

近年來，偉業(yè)我愛我家集團依托“相寓”這一房屋資產(chǎn)管理品牌，一直在積極從事租賃市場的規(guī)?；l(fā)展實踐。除了房屋資產(chǎn)管理這一核心業(yè)務(wù)外，相寓還針對業(yè)主定制了貼心的管家服務(wù)、高品質(zhì)的裝修服務(wù)等。為更大程度滿足不同群體的需求，相寓設(shè)計了HOME、PARK、INN三類產(chǎn)品線，一一覆蓋高中低端整租分租市場、中高端整棟集中服務(wù)式公寓市場和分散式短/日租市場。據(jù)統(tǒng)計目前，相寓已在全國布局12個城市，在管房屋套數(shù)達20萬套，約50萬間，已為200萬業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的房屋資產(chǎn)管理服務(wù)，為超500萬租客提供了貼心的租住服務(wù)。