無論是馬宗明還是楊霞，在購房時均實地看過項目，對項目已經(jīng)停工多年的情況也清楚，“但是銷售告訴我說，這個項目旁邊有大開發(fā)商拿了地，馬上就會升值，我想著買房人多了，開發(fā)商有錢了就能復(fù)工了，沒想到是個新民居項目，五證連一證也沒有?！?/p>

看到浩浩蕩蕩的一行人，一位唐山本地過路人樂著說：“炒房的吧！被騙了吧？那個樓我們本地人兩千都沒人要，你們外地人七千多也敢買?！弊叱鲆欢尉嚯x后，這位本地人還自言自語：“活該被騙，就是你們這幫人把房價炒這么高，連本地人也買不起了?！?/p>

唐山一位銷售人員介紹，投資客進入前，唐山本地房價一直維持在4000-5000元/平方米，從2016年底開始出現(xiàn)快速上漲，目前均價已經(jīng)達到9000元。

購房者們先后造訪唐山市政府、唐山市信訪局等政府部門，以及君德地產(chǎn)辦公室和君德城上城售樓處，在交涉、溝通過程中，雙方一度發(fā)生沖突。4月21日中午，唐山市政府一位徐姓的官員代表市政府承諾，對于購買問題樓盤的處置方案，唐山市政府15天內(nèi)給出統(tǒng)一答復(fù)。

除君德城上城項目外，由唐山隆洲房地產(chǎn)開發(fā)的常香園項目也同樣為豐潤區(qū)常莊鄉(xiāng)門趙莊村新民居建設(shè)項目。此外，富麗國際花園、唐門一品、龍澤國際、豐登塢鎮(zhèn)隆豐園、東方漁人碼頭、鳳凰盛世、楓橋雅居、美度公館、金色雅居等多個項目也存在五證不全情況下違規(guī)銷售等問題。

數(shù)千投資客陷身

君德城上城項目位于唐山市新機場附近的大樹韓莊子村，8棟墻體泛黃的框架靜靜樹立在廣闊的農(nóng)田旁邊，未完工樓梯頂部的鋼筋已經(jīng)生銹變黑，十幾名工人在現(xiàn)場施工，從2013年停工后，2017年5月，項目逐步重新啟動。

君德城上城項目于2011年啟動，被河北省推進農(nóng)村新民居建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組列為省級新民居示范項目，項目占地320畝，總建筑面積83.7萬平方米，總投資6億元，其中74.23畝用地已經(jīng)于2012年12月通過河北省國土資源廳農(nóng)轉(zhuǎn)用審批。

2013年5月份，唐山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃限定項目53.44畝建設(shè)用地紅線，當年8月份，唐山市調(diào)整區(qū)域行政規(guī)劃，包括大樹韓莊子村在內(nèi)17個行政村從豐潤區(qū)劃入唐山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，行政區(qū)劃的調(diào)整使得項目原有規(guī)劃、土地出讓主體發(fā)生變化。