打造中國最大的租賃式品牌公寓的投資持有運營和資產(chǎn)管理公司

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月4日訊 華平投資集團(tuán)(Warburg Pincus)今日宣布，再次向盛煦房地產(chǎn)投資有限公司 (NOVAProperty Investment Co.) 注資1.83億美元，盛煦的管理團(tuán)隊也將按比例增資。這是自2015年華平投資向盛煦地產(chǎn)投入1.7億美元之后的追加投資。此次投資完成后，華平向盛煦地產(chǎn)的投資總額超過3.5億美元，成為華平在國內(nèi)中端長租公寓領(lǐng)域的重要抓手。

　　盛煦地產(chǎn)由華平和王謙于2015年初聯(lián)合創(chuàng)立。2016年，盛煦完成與沈敏愷創(chuàng)立的翌成創(chuàng)意(Yicheng Property Investment) 及旗下公寓運營管理品牌”base”的整合合并。目前，盛煦地產(chǎn)目前管理共計50億人民幣（7.35億美元）的資產(chǎn)規(guī)模，其中在上海共有32個運營中和在建項目。盛煦地產(chǎn)專注于以”base”為品牌租賃型公寓，例如中高端服務(wù)式公寓base living，中端共享公寓baseco-living。

　　base 宋園路 – 內(nèi)部沿襲了base標(biāo)志性的簡約風(fēng)格，自然材質(zhì)的運用傳遞返璞歸真的設(shè)計理念。

　　憑借強(qiáng)大的資本實力和運營能力，盛煦地產(chǎn)以迅猛的勢頭在中國一線城市迅速發(fā)展其資產(chǎn)組合。盛煦地產(chǎn)專注于收購市中心的老舊但具有潛力的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)，將其改造為現(xiàn)代租賃型公寓，進(jìn)行持有經(jīng)營及資產(chǎn)管理。

　　《上海住房發(fā)展十三五規(guī)劃》中明確指出，到2020年為止，上海舊住房綜合改造面積需達(dá)到30萬戶，中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造面積需達(dá)240萬平方米，各類舊住房修繕改造面積達(dá)5000萬平方米的硬性指標(biāo)。僅在上海就充分體現(xiàn)出了城市更新的巨大市場潛力。在城市的不斷發(fā)展中，城市更新進(jìn)程不僅僅只是一個產(chǎn)業(yè)，同時也折射出生活質(zhì)量和文化價值等提升的社會意義，而房地產(chǎn)開發(fā)商是首當(dāng)其沖，最先也是直接的參與方。

　　盛煦地產(chǎn)董事長兼聯(lián)席總裁王謙表示：“盛煦在短短兩年內(nèi)完成了在存量地產(chǎn)領(lǐng)域投資、收購、開發(fā)改造至租賃型公寓運營管理的完整產(chǎn)業(yè)鏈。此次華平的再次注資，將進(jìn)一步推進(jìn)完成公司既定的資產(chǎn)規(guī)模目標(biāo)，并有助于盛煦在以長租公寓為主力的存量地產(chǎn)行業(yè)的市場擴(kuò)張與發(fā)展?！?/p>

　　華平投資合伙人、亞洲房地產(chǎn)投資負(fù)責(zé)人周知(Joseph Gagnon)表示：“我們非常高興看到盛煦地產(chǎn)在成立兩年以來的迅速發(fā)展和取得的優(yōu)秀業(yè)績。我們相信，隨著中國市場對更好的服務(wù)及更高品質(zhì)的服務(wù)式公寓、聯(lián)合創(chuàng)意辦公空間的需求不斷增長，盛煦地產(chǎn)在現(xiàn)有的牢固基礎(chǔ)上，未來會有更大的增長空間。我們將繼續(xù)全力支持盛煦管理層和合作伙伴，鞏固盛煦在業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位?！?/p>

　　base張江地處于上海浦東張江高科技術(shù)園區(qū)內(nèi)。由商務(wù)酒店改建而來，現(xiàn)有業(yè)態(tài)涵蓋了精品居舍, SOHO空間和配套商業(yè)。

　　盛煦地產(chǎn)執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁沈敏愷表示：“通過精準(zhǔn)的客群定位、獨特的產(chǎn)品設(shè)計及豐富的產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合，不僅能實現(xiàn)我們項目的資產(chǎn)增值收益，同時也為城市更新社區(qū)創(chuàng)造價值，這正是盛煦與其他房地產(chǎn)投資基金和資產(chǎn)管理公司的不同之處。我們將持續(xù)通過我們的創(chuàng)意地產(chǎn)品牌base擴(kuò)展業(yè)務(wù)，進(jìn)一步奠定我們在中國租賃型公寓和創(chuàng)意辦公領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。"

　　華平投資是中國房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗最豐富和業(yè)績最優(yōu)秀的投資者之一。迄今為止，華平已在20多家中國房地產(chǎn)企業(yè)投資超過30億美元，幫助打造了易商紅木、魔方公寓、東久中國、7天酒店、陽光100和廣州富力地產(chǎn)等知名企業(yè)和優(yōu)秀品牌。

　　華平投資執(zhí)行董事盧陽表示：“華平對中國品牌租賃式公寓行業(yè)的長期發(fā)展前景擁有非常積極樂觀的態(tài)度。我們將進(jìn)一步提升盛煦地產(chǎn)作為上海核心區(qū)城城市更新物業(yè)改造成租賃式公寓并投資持有運營的業(yè)主領(lǐng)先地位，并將版圖擴(kuò)大至其他一線城市。我們還會將大量的資本和強(qiáng)大戰(zhàn)略投資者帶入盛煦地產(chǎn)，大幅擴(kuò)展其業(yè)務(wù)，將其建設(shè)成為一家領(lǐng)先的資產(chǎn)管理公司。”

　　今年下半年，盛煦陸續(xù)開業(yè)的項目將達(dá)到4家，除公寓和辦公的單體項目之外，還有2個包含多種業(yè)態(tài)的大型綜合體，不僅考驗開發(fā)商前期設(shè)計改造的能力，比如如何對既有空間最大合理化的規(guī)劃利用，對后期的招商及綜合運營能力也是一種挑戰(zhàn)，這也是提升物業(yè)資產(chǎn)價值所必備的條件。